Can Jardí 43 260–102 322 pi² d'espace disponible • Industriel • Rubí, Barcelona 08191

Ref. 10795. Nave industrial situada en el polígono industrial Can Jardí, en Rubí, una de las zonas con mayor proyección estratégica del Vallès Occidental, en la provincia de Barcelona. La ubicación proporciona una conectividad logística favorable a nivel local, nacional e internacional, gracias a su cercanía a infraestructuras clave como la autopista AP-7, que conecta directamente con Barcelona, Tarragona, Girona y Francia, la vía rápida C-16 hacia el área metropolitana de Barcelona y el norte del Vallès, y la carretera C-1413a con acceso directo a municipios cercanos. Además, se encuentra a menos de 30 minutos del puerto de Barcelona y del aeropuerto de El Prat, y dispone de conexión mediante autobús. La nave cuenta con una superficie construida total de 5.487 m2, distribuidos en una planta baja diáfana de 5.143 m2 destinada a almacén y una primera planta de 344 m2. La propiedad dispone también de un patio de 1.600 m2. La altura libre interior es de 9 metros, lo que favorece el aprovechamiento del espacio en vertical. Dispone de cuatro puertas tipo TIR para vehículos pesados y un acceso peatonal independiente. Las instalaciones cuentan con suministro de agua y electricidad dados de alta, así como iluminación LED. El sistema de protección contra incendios incluye bocas de incendio equipadas (BIES), extintores, hidrantes, pulsadores manuales y sistema de alarma. La estructura es de hormigón y la cubierta tipo sándwich. Por sus características, la nave resulta adecuada para actividades de producción industrial, almacenaje, logística o como centro de distribución. La amplitud del espacio, su distribución diáfana y la altura interior permiten una alta versatilidad para distintos tipos de uso empresarial. Se encuentra en buen estado de conservación y está disponible para su ocupación inmediata. Entre los aspectos destacables de esta propiedad figuran su visibilidad, su ubicación en un polígono consolidado y su rápido acceso a las principales vías de comunicación, así como su buena conexión con el transporte público.

Ref. 10794. Nave industrial en alquiler ubicada en el polígono industrial Can Jardí, en el municipio de Rubí, dentro de la comarca del Vallès Occidental, Barcelona. Se trata de una zona con buenas conexiones logísticas a nivel local, nacional e internacional. Su proximidad a vías principales como la autopista AP-7, que conecta con Barcelona, Tarragona, Girona y Francia; la carretera C-16, que facilita el acceso al área metropolitana de Barcelona y al norte del Vallès; y la carretera C-1413a, que enlaza con los municipios cercanos, refuerzan su atractivo logístico. Además, se encuentra a menos de 30 minutos del puerto de Barcelona y del aeropuerto de El Prat, y dispone de transporte público mediante línea de autobús. La nave cuenta con una superficie total construida de 4.019 m2, distribuida en diferentes niveles. La planta baja, de 2.024 m2, se presenta como un espacio diáfano destinado a almacén. En la planta sótano se dispone de 1.795 m2 adicionales, también con uso de almacén y acceso directo desde la calle. En el altillo se encuentran las oficinas, con una superficie de 200 m2. Las alturas libres son de 11 metros en la planta baja y de 5 metros en el sótano, lo que permite una gran versatilidad de uso. Dispone de dos puertas tipo TIR para vehículos pesados y un acceso peatonal independiente para el área de oficinas. Los suministros de agua y electricidad están dados de alta, y el espacio cuenta con iluminación mediante tecnología led. El acceso a las oficinas se realiza mediante ascensor. El sistema contra incendios incluye bocas de incendio equipadas, extintores, hidrantes, pulsadores manuales y alarma. Las oficinas están actualmente en proceso de rehabilitación y se incluye una zona de office. La propiedad también dispone de plazas de aparcamiento y la estructura del edificio es de hormigón. Esta nave es adecuada para usos vinculados a la producción industrial, almacenamiento, logística o como centro de distribución. Su configuración, con amplias superficies diáfanas y buenas conexiones viarias, permite su adaptación a distintas actividades dentro de los sectores industrial, logístico o tecnológico. En cuanto al estado de conservación, se encuentra en buen estado general, con trabajos de rehabilitación en curso en las oficinas. La disponibilidad del inmueble es inmediata. Entre sus ventajas destacan la visibilidad dentro de un entorno industrial consolidado, el acceso directo a las principales vías de comunicación y la disponibilidad de transporte público en las inmediaciones.