Rue Albert Einstein 3 886 pi² d'espace disponible • Flex • 77420 Champs-sur-Marne

Sergic IT&C vous propose à la location des locaux à usage de bureaux (191 m² à l'étage) et d'atelier légères (170 m²) situés à la Cité Descartes à Champs Sur Marne (77420), d'une surface totale de 361 m² et accompagné de 4 places de parkings. Bureaux cloisonnés et climatisés avec coin cuisine aménagée et équipée, sanitaires privatifs. Le parc est sécurisé par un portail automatique, une entrée indépendante par lot, un accès camionnette avec une hauteur sous plafond de 3 m, 1 T/m² de résistance au sol. Le site est facilement accessible : En voiture via l'autoroute A4, A 15 km de Paris, à proximité de l'A4 sortie 'Champs-Cité Descartes', En transports en commun grâce au RER A et à plusieurs lignes de bus (RATP 212, 213, 312). À moyen terme, la desserte sera renforcée par le projet du Grand Paris Express, avec l'arrivée des lignes 15, 16 et le prolongement de la ligne 11, qui desserviront la gare de Noisy-Champs. La Cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d'entreprise. Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image. Etat du bien : Très bon état Etage : RDC et 1er étage Dispo/jouissance : immédiate Montant de la taxe foncière : 7 198 EUR/an Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC Montant des honoraires EUR HT : 7 069 EUR à la charge du Preneur Type bail : 3-6-9 ans Fiscalité : Assujetti à TVA Indice : ILAT Indexation : Annuelle Pour de plus amples renseignements, merci de contacter votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95 Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible dans les bureaux, Cuisine aménagée et équipée, Sanitaires privatifs, Fibre optique, plinthes périphériques pour le câblage informatique, Système d'alarme, Parc sécurisé par contrôle d'accès, 4 Parkings privatifs. État des locaux : Très bon état Bâtiment de plain-pied