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Rue Anatole Sigonneau 36 953 pi² d'espace disponible • Industriel • 93150 Le Blanc-Mesnil



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FAITS SAILLANTS
- Zone d’activité dynamique
- Proximité immédiate de l'autoroute A1
- Bonne accessibilité poids lourds
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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TAUX DE LOCATION
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Le site proposé est un ensemble immobilier à usage d’activité et de bureaux, situé sur la commune du Blanc-Mesnil, en bordure de l’autoroute A1, ce qui lui confère une excellente visibilité et accessibilité, notamment pour des activités de messagerie ou logistique. L’ensemble développe une surface totale de 5 151 m², divisible en deux lots à partir de 1 718 m². Construit en 1990, ce bâtiment industriel dispose d’une double façade, idéale pour une opération de messagerie double face. L’accès poids lourds est facilité grâce à des infrastructures adaptées, et les volumes sont pensés pour une exploitation intensive. Le site comprend également des bureaux d’accompagnement, d’une surface totale de 718 m², livrés avec cloisons amovibles, faux plafonds, et câblage informatique RJ45.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 5 995 pi² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
-
Charges locatives: 2,29 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 84 537 $ CAD/an 7 045 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 36 953 pi² | 6-9 ans | 16,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 610 363 $ CAD/HT-HC/an 50 864 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 36 953 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 16,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 610 363 $ CAD/HT-HC/an 50 864 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 36 953 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
16,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le site proposé est un ensemble immobilier à usage d’activité et de bureaux, situé sur la commune du Blanc-Mesnil, en bordure de l’autoroute A1, ce qui lui confère une excellente visibilité et accessibilité, notamment pour des activités de messagerie ou logistique. L’ensemble développe une surface totale de 5 151 m², divisible en deux lots à partir de 1 718 m². Construit en 1990, ce bâtiment industriel dispose d’une double façade, idéale pour une opération de messagerie double face. L’accès poids lourds est facilité grâce à des infrastructures adaptées, et les volumes sont pensés pour une exploitation intensive. Le site comprend également des bureaux d’accompagnement, d’une surface totale de 718 m², livrés avec cloisons amovibles, faux plafonds, et câblage informatique RJ45.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,29 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 84 537 $ CAD/an 7 045 $ CAD/mois
- Comprend 5 995 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien se situe dans une zone dynamique de la Seine-Saint-Denis, offrant un cadre stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Proche des grands axes routiers, notamment l’A1 et l’A3, ainsi que de l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, cette localisation bénéficie d’une excellente accessibilité, facilitant les échanges et les déplacements professionnels. Le Blanc-Mesnil est en pleine transformation, avec un tissu économique en développement et un environnement propice aux entreprises, qu’il s’agisse de PME, d’industriels ou de sociétés du secteur tertiaire. La proximité avec des pôles économiques majeurs comme Paris Nord 2 et le Bourget constitue un atout pour le développement des affaires. De plus, la ville dispose d’un bon réseau de transports en commun, avec des gares RER et des lignes de bus permettant une connexion rapide avec la capitale et les communes avoisinantes. L’environnement local offre également des services adaptés aux entreprises et aux employés, avec des commerces, des restaurants et des espaces verts à proximité.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Rue Anatole Sigonneau
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