Local d'activité/bureaux - mixte - Rue André Antoine Unité de condo • Flex • 828 pi² • À vendre 1 248 142 $ CAD • 75018 Paris

Montmartre / Abbesses – Idéal studio, production ou bureaux créatifs Century 21 Calmette vous propose à la vente un espace atypique de 77 m², réparti entre un rez-de-chaussée et un souplex (hauteur sous plafond d'environ 3m sur chaque niveau), situé dans un immeuble livré en 2008. Usage de fait mixte (habitation / activité) depuis plus de 15 ans. Idéal pour des activités de production audiovisuelle, montage, podcast, sound design ou création de contenu, ainsi que pour des indépendants / freelances. Le bien se compose actuellement : En RDC : cuisine avec coin détente, bureau fermé, salle d'eau, WC séparés, espaces de rangement. Multiples possibilités d'aménagement. En souplex sain, isolé et ventilé : grand plateau de travail avec bibliothèque sur mesure, bureau et local technique. Ce bien se distingue par un niveau d'équipement technique rare, permettant une exploitation immédiate : réseau Ethernet 10 Gb, double arrivée fibre optique, triple réseau électrique, ventilation double flux, système audio intégré (4 enceintes Atmos Bowers & Wilkins – installation 2019), câblage audio professionnel. Le bien ne relève pas d'un bail commercial classique.