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Rue Antoine Pinay Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 2 503 841 $ CAD par unité • 69740 Genas

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Description

Nouveauté Immprove ! Idéalement situé à GENAS, et proche des commodités et de la rocade EST, nous vous proposons deux cellules d'activités avec mezzanine, d'une surface totale entre 1 715 m² divisibles à partir 796 m². . Accès PL et VL . Air de retournement . Activité livrée brute fluide en attente avec aérotherme . Dalle béton quartz . Bardage double peau . Toiture bac acier isolé . Porte sectionnelle 4X3.50 . Hauteur activité libre : 7 m . Hauteur sous mezzanine : 3,40 m . Charpente métallique . Triphasé . Bureaux en mezzanines livrés aménagés hors cloisonnement Surface RDC : 1296 m² Situation/Transports : Bus Antoine Pinay (BUS-28) Boulevard Périphérique: Rocade EST

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Unités disponibles

Unité A1
8 568 pi²
Flex
2 503 841 $ CAD (292,23 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Unité A2
9 892 pi²
Flex
2 907 265 $ CAD (293,90 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité A1	8 568 pi²	Flex	2 503 841 $ CAD (292,23 $ CAD/pi²)	-
Unité A2	9 892 pi²	Flex	2 907 265 $ CAD (293,90 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

8 568 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

2 503 841 $ CAD (292,23 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

9 892 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

2 907 265 $ CAD (293,90 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	2 503 841 $ CAD	Taille totale du bâtiment	18 460 pi²
Taille de l’unité	8 568 - 9 892 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	2

Prix	2 503 841 $ CAD
Taille de l’unité	8 568 - 9 892 pi²
Nombre d’unités	2
Taille totale du bâtiment	18 460 pi²
Type de propriété	Local d'activités

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID d’inscription: 39287230
Date de mise sur le marché: 2026-05-29
Dernière mise à jour:
Adresse: Rue Antoine Pinay, 69740 Genas

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Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 14 — Bâtiment moderne avec espaces ouverts et accès facile.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 14 — Immeuble moderne au design contemporain et espace vert apaisant.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 14 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces verts.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Photo intérieure- Image 4 de 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Photo intérieure- Image 5 de 14 — Espace de travail moderne et convivial, idéal pour la collaboration.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Photo intérieure- Image 6 de 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Photo intérieure- Image 7 de 14 — Espace de travail moderne et convivial, idéal pour stimuler la créativité.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Plan de site- Image 8 de 14 — Un espace de travail moderne avec un aménagement paysager attractif.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Plan de site- Image 9 de 14 — Un espace moderne et bien aménagé pour vos projets futurs.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Plan d’étage- Image 10 de 14 — Plan de construction moderne avec plusieurs niveaux et mezzanine.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Plan d’étage- Image 11 de 14 — Bureaux modernes avec terrasse et espaces personnalisables.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Plan d’étage- Image 12 de 14 — Bureau spacieux avec terrasses privées et sanitaires communs.

Rue Antoine Pinay, Genas à vendre Plan d’étage- Image 13 de 14 — Plan sous-sol avec espaces de stationnement sécurisés et accès libre.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
1		Bureaux	179	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	617	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A1	A1	Activités	796	2027	1 959,21 m² HD HH	6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	A1
1		Bureaux	240	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	679	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A2	A2	Activités	919	2027	1 970,41 m² HT HH	6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	A2
Total			1 715 m²

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