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Rue D'Epluches 37 674 pi² d'espace disponible • Industriel • 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble bien conçu dans une zone dynamique et équilibrée
- Cadre adapté à une large gamme d’usages professionnels
- Accessibilité optimale avec un arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 37 674 pi² | 3/6/9 | 13,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 509 818 $ CAD/HT-HC/an 42 485 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce site propose une surface totale de 3 500 m², répartie entre 3 303 m² d’entrepôt et 197 m² de bureaux aménagés. L’entrepôt, avec ses 8 mètres de hauteur libre et une résistance au sol de 2T/m², est parfaitement adapté pour du stockage de grande hauteur ou de la logistique lourde. Il dispose de 2 accès plain-pied pour une circulation fluide, ainsi que 3 portes à quai pour les livraisons en volume. L’éclairage intérieur est assuré par lampes dichroïques et le bâtiment est équipé d’un système de sprinklers ESFR conforme à la norme APSAD. Les 30 places de parking VL facilitent l’accueil du personnel et des visiteurs. Les bureaux intégrés, situés dans un espace distinct, offrent un cadre de travail opérationnel à proximité directe de l’activité.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 120 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 303 m² d’entrepôt + 197 m² de bureaux
- 8 m de hauteur libre, 3 quais + 2 accès plain-pied
- 30 parkings VL, sprinklers ESFR, sol 2T/m²
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 37 674 pi² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 37 674 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un environnement mixte combinant activités économiques et accès résidentiels, cet immeuble propose une architecture pratique répartie sur plusieurs étages. Son aménagement a été conçu pour maximiser les flux et l’utilisation des espaces. L’emplacement profite d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité directe d’un arrêt d’autobus, ce qui simplifie les déplacements quotidiens. Le secteur offre un équilibre harmonieux entre le dynamisme urbain et la quiétude, faisant de cet endroit un choix idéal pour l’installation de diverses activités professionnelles.
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Rue D'Epluches
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