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Rue De L'Annonciade Unité de condo • Bureau • À vendre 565 091 $ CAD • 69001 Lyon

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Description

Lyon 1er arrondissement au coeur de la presqu'Ile lyonnaise, un local commercial atypique de 191 m² est proposé à a vente. Une grande cave voutée d'environ 20 m² complète le bien. Un emplacement proche de toutes les commodités. Local commercial au pied d'un immeuble d'habitation Entrée indépendante sur rue et par les parties communes Local à rénover Pierres apparentes Poutres à la Française Bureaux individuels et de direction Grande salle de réunion Cuisine Sol en carrelage et PVC Hauteur sous plafond de 2,66 m au RDC et entre 2,40 m et 1,95 pour l'entresol Charge au sol entresol côté rue : 150kg/m² Plinthes périphériques Chaudière individuelle gaz Sanitaires privatifs Cave voûtée de 20 m² environ Surface RDC : 90 m² Situation/Transports : Métro Ligne A à 400m Station Hôtel de ville Métro Ligne C à 400m Station Hôtel de ville Bus Ligne C13 - Montessuy Gutenberg - Grange Blanche Bus Ligne C18 - Hôtel de Ville - Croix rousse Surface totale : 203,06 m² dont 191,10 m² carrez Conditions particulières à la vente : Surface totale : 203,06 m² dont 191,10 m² carrez

HONORAIRES_2021.pdf

1 Unité disponible

-
990 pi²
Bureau
272 190 $ CAD (274,94 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,50% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,50% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	990 pi²	Bureau	272 190 $ CAD (274,94 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

990 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

272 190 $ CAD (274,94 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	565 091 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 056 pi²
Taille de l’unité	990 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	565 091 $ CAD
Taille de l’unité	990 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 056 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

ID d’inscription: 38602200
Date de mise sur le marché: 2025-11-30
Dernière mise à jour:
Adresse: Rue De L'Annonciade, 69001 Lyon

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Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 15 — Immeuble au charme historique, idéalement situé dans un quartier animé de la ville.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 15 — Charmant immeuble avec balcons fleuris dans un quartier animé.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 15 — Espace lumineux avec un potentiel d'aménagement intéressant.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 15 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol en carrelage.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 5 de 15 — Espace lumineux avec cuisine ouverte et murs en pierre.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 15 — Espace lumineux avec une belle finition en bois, parfait pour un bureau ou un studio.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 7 de 15 — Espace lumineux avec poutres apparentes, idéal pour un projet créatif.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 8 de 15 — Espace lumineux avec un charme authentique et des finitions soignées.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 9 de 15 — Espace intérieur avec murs en pierre, ambiance chaleureuse et authentique.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 10 de 15 — Espace lumineux avec charme, idéal pour un bureau ou un atelier.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 11 de 15 — Espace de rangement spacieux avec murs en pierre authentiques.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Plan d’étage- Image 12 de 15 — Un espace idéal pour créer votre projet en toute liberté.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Plan d’étage- Image 13 de 15 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

Rue De L'Annonciade, Lyon à vendre Plan d’étage- Image 14 de 15 — Espace moderne et fonctionnel pour un travail collaboratif efficace.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	92	Immédiate	7,5 HT/m²/an	2,5% HT du prix de vente HD, en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	99	Immédiate	7,5 HT/m²/an	2,5% HT du prix de vente HD, en sus à la charge de l'acquéreur.	Droits d'enregistrement
Total		191 m²

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