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  • 5e étage
  • 2 239 pi²
  • 3/6/9
  • 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 172 $ CAD/HT-HC/an 5 598 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 3’3”
  • Charges locatives:
    5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 11 754 $ CAD/an 979,49 $ CAD/mois
  • 3 bureaux privés
  • 1 poste de travail
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5e étage 2 239 pi² 3/6/9 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 172 $ CAD/HT-HC/an 5 598 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

5e étage

Taille
2 239 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 172 $ CAD/HT-HC/an 5 598 $ CAD/HT-HC/mois
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Maintenant

5e étage

Taille 2 239 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 11 754 $ CAD/an 979,49 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 3 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 1 poste de travail
  • Plafonds finis: 3’3”

Aperçu de la propriété

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux de 208 m² situés entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, à proximité immédiate du tramway ainsi que du métro Entièrement rénovés, équipés et lumineux, ils offrent des prestations de qualité au sein d'un bâtiment tertiaire moderne et sécurisé. 2 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. À VENDRE ou À LOUER - Bureaux 208 m² - LYON 7 MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 208 m² dans le 7e arrondissement de Lyon, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, à proximité immédiate des tramways T1 et T2 ainsi que des métros B et D. Entièrement rénovés, équipés, traversants et lumineux, ils offrent des prestations de qualité au sein d'un bâtiment tertiaire moderne et sécurisé. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Composition : 3 Grands bureaux 1 Salle de réunion 1 Open-Space 1 Espace cuisine, détente et cafétéria 1 Local technique et archive Sanitaires homme et femme en partie commune La surface inclut 15 % de quote-part des parties communes Prestations : Entièrement rénovés Cuisine entièrement équipée Bureaux traversants et lumineux Bâtiment tertiaire sécurisé Ascenseur Climatisation réversible Interphone Luminaires LED encastrés Câblage RJ45 et fibre optique Baie de brassage Portes toute hauteur Cloisons vitrées toute hauteur Faux plafond en dalles Revêtement de sol type parquet Fenêtres à double vitrage Situation/Transports : SNCF Gare TER Jean Macé Métro Métro B : station Jean Macé Bus lignes 35, C4, C12, C14 Charges incluant la climatisation réversible, l'électricité, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Conditions particulières à la vente : Charges incluant la climatisation réversible, l'électricité, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes.

  • Ligne d'autobus
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1991
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
2 239 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
4 564 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • C

Émissions: 11 à 20 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40237799

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue De L'Universite, 69007 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 208 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 35 m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3/6/9 ou précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 HDE/m² 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Sous-Sol Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 15 000 HDE/place 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 208 m²
2
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