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Rue De Montlhéry 1 173 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 91240 Saint-Michel-sur-Orge
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Faits saillants
- Axe commercial
- Immeuble récent
- Proche gare RER C
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Taux de location
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Situé sur l'avenue principale de Saint-Michel-sur-Orge, à seulement 500 mètres de la gare RER C, ce local commercial de 109,60 m² offre un emplacement stratégique et une visibilité optimale. Niché au pied d’un immeuble récent, ce bien bénéficie d’une grande façade et d’une vitrine déjà installée, permettant une mise en valeur immédiate des activités. Le local est livré brut de béton, offrant une flexibilité totale pour l’aménagement selon les besoins spécifiques de l’entreprise locataire. Le chauffage individuel est prévu, garantissant un confort thermique adapté. L'avenue est animée par de nombreux commerces, assurant un flux constant de passants et une clientèle potentielle variée. Le loyer s’élève à 18 000 € HT/HC par an, payable trimestriellement et d’avance. Les charges seront déterminées en fonction de l’activité exercée, tandis que l’impôt foncier reste à la charge du locataire. Les honoraires de location s’élèvent à 6 480 € TTC. Avec une disponibilité immédiate et un contrat flexible (bail 3/6/9), ce bien représente une opportunité idéale pour une activité commerciale ou libérale, en plein cœur d’un environnement dynamique et accessible.
- Honoraires preneur: 10 304 $ CAD
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
- Programme neuf
- Forte visibilité sur l’avenue
- Dépôt de garantie: 7 156 $ CAD
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Vitrine
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 173 pi² | 3/6/9 | 24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 599 $ CAD/HT-HC/an 2 383 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 173 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 599 $ CAD/HT-HC/an 2 383 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 173 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Situé sur l'avenue principale de Saint-Michel-sur-Orge, à seulement 500 mètres de la gare RER C, ce local commercial de 109,60 m² offre un emplacement stratégique et une visibilité optimale. Niché au pied d’un immeuble récent, ce bien bénéficie d’une grande façade et d’une vitrine déjà installée, permettant une mise en valeur immédiate des activités. Le local est livré brut de béton, offrant une flexibilité totale pour l’aménagement selon les besoins spécifiques de l’entreprise locataire. Le chauffage individuel est prévu, garantissant un confort thermique adapté. L'avenue est animée par de nombreux commerces, assurant un flux constant de passants et une clientèle potentielle variée. Le loyer s’élève à 18 000 € HT/HC par an, payable trimestriellement et d’avance. Les charges seront déterminées en fonction de l’activité exercée, tandis que l’impôt foncier reste à la charge du locataire. Les honoraires de location s’élèvent à 6 480 € TTC. Avec une disponibilité immédiate et un contrat flexible (bail 3/6/9), ce bien représente une opportunité idéale pour une activité commerciale ou libérale, en plein cœur d’un environnement dynamique et accessible.
- Honoraires preneur: 10 304 $ CAD
- Dépôt de garantie: 7 156 $ CAD
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Programme neuf
- Vitrine
- Forte visibilité sur l’avenue
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 173 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 1 173 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Cette propriété est située au cœur de l'Essonne. Il offre une proximité avantageuse avec les grands axes routiers, notamment l'autoroute A6, facilitant les liaisons avec Paris et les principales villes de la région Île-de-France. Le quartier bénéficie d'un mélange harmonieux de zones d'activités économiques, résidentielles et commerciales, créant ainsi un écosystème dynamique propice aux affaires. L'infrastructure locale comprend des places de stationnement accessibles et des services pratiques tels que des restaurants, des supermarchés et des centres d'affaires, permettant aux employés et aux partenaires de voyager et de collaborer efficacement. Saint-Michel-sur-Orge est également desservie par des transports en commun efficaces, avec une station RER à proximité reliant rapidement le site à Paris et aux villes voisines. Cette connectivité renforcée est un atout pour attirer et retenir une main-d'œuvre qualifiée. Enfin, l'environnement local offre une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des installations urbaines modernes. Cet environnement agréable contribue à créer une synergie positive entre travail et bien-être, renforçant ainsi l'attractivité de cet emplacement pour les entreprises à la recherche d'un équilibre optimal entre accessibilité, coût et qualité de vie.
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