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Rue De Montreuil Unité de condo • Commerce de détail • 3 261 pi² • À vendre 2 628 920 $ CAD • 75011 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Secteur recherché du 11e
- Quartier commerçant animé
- Proche transports
Résumé de l'annonce
Situé rue de Montreuil dans le quartier Sainte-Marguerite du 11e arrondissement de Paris, cet actif bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un tissu économique diversifié. Le secteur est animé par de nombreux commerces de proximité, restaurants, services et activités indépendantes qui contribuent à son attractivité. L’emplacement profite également d’une excellente desserte par les transports en commun ainsi que d’un accès rapide aux principaux quartiers de l’est parisien. Cette localisation constitue un emplacement recherché pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial dans un secteur à forte activité.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Ce local commercial est proposé à la vente avec un locataire en place, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate. Réparti entre un rez-de-chaussée et un sous-sol, il bénéficie d’une configuration adaptée à différentes activités commerciales. L’occupation en cours depuis octobre 2025 assure une continuité locative et une visibilité sur les revenus générés par l’actif. L’agencement permet une exploitation efficace tout en offrant une bonne flexibilité d’usage selon l’activité exercée par le preneur.
Surface :
RDC : 168,94m2
Sous-Sol : 134,74m2
Surface :
RDC : 168,94m2
Sous-Sol : 134,74m2
Notes sur la vente
Charges annuelles : 4.800€
Taxes Foncières : 3.000€
Locataire en place depuis le 08/10/2025
Loyer annuel: 90.000 € HT HC
Taxes Foncières : 3.000€
Locataire en place depuis le 08/10/2025
Loyer annuel: 90.000 € HT HC
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 3 261 pi² | Commerce de détail | 2 628 920 $ CAD (806,17 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 261 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 2 628 920 $ CAD (806,17 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 3 261 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 628 920 $ CAD (806,17 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
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Ce local commercial est proposé à la vente avec un locataire en place, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate. Réparti entre un rez-de-chaussée et un sous-sol, il bénéficie d’une configuration adaptée à différentes activités commerciales. L’occupation en cours depuis octobre 2025 assure une continuité locative et une visibilité sur les revenus générés par l’actif. L’agencement permet une exploitation efficace tout en offrant une bonne flexibilité d’usage selon l’activité exercée par le preneur. Surface : RDC : 168,94m2 Sous-Sol : 134,74m2 |
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| Notes sur la vente | |
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Charges annuelles : 4.800€ Taxes Foncières : 3.000€ Locataire en place depuis le 08/10/2025 Loyer annuel: 90.000 € HT HC |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Planchers | 12 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 12 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Commodités
- Espace d'entreposage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Accès Internet à haute vitesse
- Fenêtres à double vitrage
- Intercom
- Transport en commun
- Baux individuels disponibles
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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