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Rue De Rome 4 779 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 94140 Alfortville
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FAITS SAILLANTS
- Transports facilités : À 5 minutes à pied de la gare Maisons-Alfort – Alfortville (RER D), reliant Gare de Lyon en moins de 10 minutes.
- Quartier en expansion : Commerces, restaurants et services en plein essor, à proximité immédiate des bords de Seine.
- Proximité de Paris : Accès rapide au centre de la capitale et aux grands axes routiers (A86, A4).
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Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial de 444 m² est disponible immédiatement à la location et conviendrait idéalement aux professions médicales ou paramédicales. Il est livré brut de béton avec les fenêtres déjà posées et dispose d’un accès indépendant. Le loyer annuel s’élève à 82 062 € HT-HC-HF, payable par trimestre et d’avance, avec des charges annuelles de 6 882 € HT et une taxe foncière à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est fixé à 20 921 € HT, tandis qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est requise. Trois emplacements de parking sont disponibles pour un montant annuel de 1 620 € HT-HF, avec des charges de 109,80 € par an.
- Honoraires preneur: 48 726 $ CAD
- Dépôt de garantie: 33 838 $ CAD
- Local livré brut avec fenêtres posées
- Trois emplacements de parking disponibles
-
Charges locatives: 2,33 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 11 131 $ CAD/an 927,58 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accès indépendant en rez-de-chaussée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 779 pi² | 3/6/9 | 27,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 135 $ CAD/HT-HC/an 11 011 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 779 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 135 $ CAD/HT-HC/an 11 011 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 779 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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27,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial de 444 m² est disponible immédiatement à la location et conviendrait idéalement aux professions médicales ou paramédicales. Il est livré brut de béton avec les fenêtres déjà posées et dispose d’un accès indépendant. Le loyer annuel s’élève à 82 062 € HT-HC-HF, payable par trimestre et d’avance, avec des charges annuelles de 6 882 € HT et une taxe foncière à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est fixé à 20 921 € HT, tandis qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est requise. Trois emplacements de parking sont disponibles pour un montant annuel de 1 620 € HT-HF, avec des charges de 109,80 € par an.
- Honoraires preneur: 48 726 $ CAD
-
Charges locatives: 2,33 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 11 131 $ CAD/an 927,58 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 33 838 $ CAD
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Local livré brut avec fenêtres posées
- Accès indépendant en rez-de-chaussée
- Trois emplacements de parking disponibles
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 779 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Superficie totale disponible | 4 779 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un quartier en plein essor à Alfortville, cet emplacement offre un cadre dynamique à deux pas de Paris. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment la gare de Maisons-Alfort – Alfortville, située à quelques minutes, permettant un accès rapide au centre de la capitale. L’environnement combine une atmosphère résidentielle calme avec une activité commerciale en pleine expansion, incluant de nombreux commerces et services de proximité. Parfait pour une entreprise souhaitant s’établir dans une zone en développement, ce secteur allie accessibilité, attractivité locale et proximité des principaux pôles économiques. En outre, sa localisation stratégique permet de tirer parti des infrastructures modernes et de la dynamique économique du Val-de-Marne, tout en restant connecté à l’énergie vibrante de Paris.
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