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Rue De Sambre Et Meuse Unités de condo • Flex • 2 346 pi² • À vendre 708 390 $-740 590 $ CAD par unité • 78800 Houilles

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Deux cellules d'activité avec mezzanine de 218 m² à Houilles
  • Rdc environ 125 m² de plain-pied par lot
  • 4 ou 3 places de parkings incluses

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Implantée dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de la commune de Houilles, cette localisation présente un équilibre stratégique entre proximité de Paris et qualité de vie en périphérie. À seulement quelques minutes à pied de la gare RER et SNCF, elle permet un accès rapide à la capitale et aux principaux pôles économiques de l’Île-de-France, ce qui en fait un atout majeur pour les collaborateurs et partenaires. Le secteur est marqué par un tissu urbain mixte, combinant habitations, petites entreprises et services de proximité. Cette diversité favorise une atmosphère conviviale et facilite le quotidien des équipes grâce à la présence de commerces, de restaurants et d’infrastructures locales. La zone bénéficie également d’un bon maillage en transports en commun et d’un accès aisé aux grands axes routiers, ce qui la rend particulièrement attractive pour une entreprise souhaitant s’inscrire dans un environnement accessible, stable et en pleine évolution.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble C
Planchers 1

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

2 UNITÉS DISPONIBLES

Unité Droite

Taille de l’unité 2 346 pi²
Prix 740 590 $ CAD
Prix par pi² 315,68 $ CAD
Utilisation du condo Flex
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Places de parking Oui
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
DESCRIPTION

Ce local d’activités se compose de deux cellules distinctes réparties sur deux niveaux. L’espace, d’une superficie totale de 436 m², offre une configuration fonctionnelle avec des volumes adaptés à une activité artisanale ou logistique. Chaque cellule comprend une zone principale accessible de plain-pied, accompagnée d’un étage en mezzanine aménagé en bureaux, zones de stockage, cuisines et sanitaires avec douche. L’ensemble bénéficie de plusieurs emplacements de stationnement privatifs et d’un accès compatible avec des véhicules de type gros porteurs. L’état général est d’usage, avec un chauffage électrique et des aménagements prêts à l’emploi.

NOTES SUR LA VENTE

La vente concerne deux lots indépendants de 218 m² chacun, proposés respectivement à 440 000 € et 460 000 € net vendeur. Disponibles immédiatement, ces espaces représentent une opportunité pour les professionnels en quête de surfaces polyvalentes dans un cadre opérationnel.

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Unité Gauche

Taille de l’unité 2 346 pi²
Prix 708 390 $ CAD
Prix par pi² 301,96 $ CAD
Utilisation du condo Flex
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Places de parking Oui
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
DESCRIPTION

Ce local d’activités se compose de deux cellules distinctes réparties sur deux niveaux. L’espace, d’une superficie totale de 436 m², offre une configuration fonctionnelle avec des volumes adaptés à une activité artisanale ou logistique. Chaque cellule comprend une zone principale accessible de plain-pied, accompagnée d’un étage en mezzanine aménagé en bureaux, zones de stockage, cuisines et sanitaires avec douche. L’ensemble bénéficie de plusieurs emplacements de stationnement privatifs et d’un accès compatible avec des véhicules de type gros porteurs. L’état général est d’usage, avec un chauffage électrique et des aménagements prêts à l’emploi.

NOTES SUR LA VENTE

La vente concerne deux lots indépendants de 218 m² chacun, proposés respectivement à 440?000 € et 460?000 € net vendeur. Disponibles immédiatement, ces espaces représentent une opportunité pour les professionnels en quête de surfaces polyvalentes dans un cadre opérationnel.

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  • ID d’inscription: 35667318

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue De Sambre Et Meuse, 78800 Houilles

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