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Rue Des Batignolles Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 1 072 169 $ CAD par unité • 44300 Nantes

Rue Des Batignolles, Nantes 44300

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Description

Situé dans le quartier Haluchère à Nantes, cet ensemble de bureaux à vendre ou à louer bénéficie d'un environnement paysager particulièrement soigné. Deux bâtiments modernes sont reliés par une passerelle, favorisant la convivialité et les échanges entre collaborateurs. Au cœur de l'îlot, un grand patio paysager offre un espace extérieur agréable pour les pauses ou réunions informelles. Les utilisateurs disposent de 15 emplacements de stationnement privatifs, dont 12 places commandées et 3 places classiques, assurant ainsi un confort optimal d'accueil. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées grâce au classement ERP 5ème catégorie type W. Ce site s'inscrit dans un projet de revalorisation du quartier, garantissant un cadre professionnel valorisant et une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun bus et tramway. 15 emplacements de stationnement privatif 12 places de parking commandées 3 places de parking classiques Grand patio en cœur d'îlot Environnement paysager soigné Plateaux livrés aménagés Plateaux non cloisonnés Plateaux non câblés Air rafraîchi Sanitaires en parties communes Luminaires encastrés Ascenseur desservant tous les niveaux Accès sécurisé par lecteur de badges Ventilation double flux Faux plafond acoustique Production de chauffage par pompe à chaleur réversible Production de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible Deux bâtiments de bureaux reliés par une passerelle Classement ERP 5ème catégorie type W Projet de revalorisation du quartier Haluchère Situation/Transports : Bus Batignolles ligne 75 Bus Batignolles ligne 105 Bus Ranzay ligne 23 Bus Ranzay ligne 80 Bus Ranzay ligne C6 Tram Ranzay ligne 1 Terrasses R+1 et R+2 : 1150 euros HT/m2 Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places Conditions particulières à la vente : Terrasses R+1 et R+2 : 1150 euros HT/m2 Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places Conditions particulières à la location : Terrasses R+1 et R+2 : 82 euros HT/m2 Loyer parkings 950 eurosHT/u/an

Pièces jointes

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6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité R+1-A1
  • 3 659 pi²
  • Bureau
  • 1 257 026 $ CAD (343,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité R+1-A2
  • 3 175 pi²
  • Bureau
  • 1 090 655 $ CAD (343,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité R+2-A1
  • 3 659 pi²
  • Bureau
  • 1 257 026 $ CAD (343,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité R+2-A2
  • 3 175 pi²
  • Bureau
  • 1 090 655 $ CAD (343,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 067 pi²
  • Bureau
  • 1 145 308 $ CAD (373,43 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 121 pi²
  • Bureau
  • 1 072 169 $ CAD (343,53 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité R+1-A1 3 659 pi² Bureau 1 257 026 $ CAD (343,54 $ CAD/pi²) -
Unité R+1-A2 3 175 pi² Bureau 1 090 655 $ CAD (343,51 $ CAD/pi²) -
Unité R+2-A1 3 659 pi² Bureau 1 257 026 $ CAD (343,54 $ CAD/pi²) -
Unité R+2-A2 3 175 pi² Bureau 1 090 655 $ CAD (343,51 $ CAD/pi²) -
- 3 067 pi² Bureau 1 145 308 $ CAD (373,43 $ CAD/pi²) -
- 3 121 pi² Bureau 1 072 169 $ CAD (343,53 $ CAD/pi²) -

Unité R+1-A1

Taille de l’unité
3 659 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 257 026 $ CAD (343,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+1-A2

Taille de l’unité
3 175 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 090 655 $ CAD (343,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+2-A1

Taille de l’unité
3 659 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 257 026 $ CAD (343,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+2-A2

Taille de l’unité
3 175 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 090 655 $ CAD (343,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 067 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 145 308 $ CAD (373,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 121 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 072 169 $ CAD (343,53 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité R+1-A1

Taille de l’unité 3 659 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 257 026 $ CAD (343,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité R+1-A2

Taille de l’unité 3 175 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 090 655 $ CAD (343,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité R+2-A1

Taille de l’unité 3 659 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 257 026 $ CAD (343,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité R+2-A2

Taille de l’unité 3 175 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 090 655 $ CAD (343,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 3 067 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 145 308 $ CAD (373,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 3 121 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 072 169 $ CAD (343,53 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 072 169 $ CAD Taille totale du bâtiment 19 859 pi²
Taille de l’unité 3 067 - 3 659 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 6
Prix 1 072 169 $ CAD
Taille de l’unité 3 067 - 3 659 pi²
Nombre d’unités 6
Taille totale du bâtiment 19 859 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
Rue Des Batignolles, Nantes, LA - Aérien Vue de la carte
+33 2 52 56 03 31

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  • ID d’inscription: 41353722

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Des Batignolles, 44300 Nantes

Le Bureau Propriété à Rue Des Batignolles, 44300 Nantes est actuellement disponible à vendre. Contacter Arthur Loyd Nantes pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 290 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 300 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
2 R+2-A1 Bureaux 340 Immédiate 165 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 300 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance R+2-A1
2 R+2-A2 Bureaux 295 Immédiate 165 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 300 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance R+2-A2
1 R+1-A1 Bureaux 340 Immédiate 165 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 300 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance R+1-A1
1 R+1-A2 Bureaux 295 Immédiate 165 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 300 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance R+1-A2
RDC Bureaux 285 Immédiate 180 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 500 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total 1 845 m²
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