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Rue Des Caboeufs 6 717 pi² d'espace disponible • Flex • 92230 Gennevilliers
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FAITS SAILLANTS
- Accès aux véhicules à haute tension
- Zone de manœuvre
CARACTÉRISTIQUES
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À Gennevilliers, un local d’activités récent de 624 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 8 320 € HT-HC, soit 160 € HT-HC par mètre carré et par an. Situé à seulement cinq minutes du RER C "Les Grésillons" et à proximité des axes autoroutiers A86 et A15, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Le bâtiment, en très bon état, offre des conditions optimales pour des activités professionnelles avec un accès facilité aux poids lourds, une aire de manœuvre et un parking pour véhicules légers. Il comprend un entrepôt avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en dalle béton quartzée supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré, ainsi qu’un éclairage naturel assuré par des skydomes. L’accès aux livraisons se fait de plain-pied grâce à des portes sectionnelles mesurant 2,80 mètres de large sur 3,40 mètres de haut. Des locaux sociaux comprenant douches et vestiaires sont également disponibles. Les bureaux, conçus en open-space, peuvent être équipés de la climatisation en option et sont dotés d’un faux plafond. Le bâtiment est sécurisé avec un système d’alarme, une vidéosurveillance et des dispositifs de protection contre les incendies. Il dispose également d’une connexion à la fibre optique. Le bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité prévue à partir du 1er août 2024. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Eclairage naturel par skydome
- Charges au sol : 3 Tonnes/m2
- 1 accès plain-pied
- Vidéosurveillance
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteurs sous plafond de 8 mètres
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 6 717 pi² | 3/6/9 | 24,21 $ CAD//pi²/an 2,02 $ CAD//pi²/mois 162 583 $ CAD//an 13 549 $ CAD//mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 717 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,21 $ CAD//pi²/an 2,02 $ CAD//pi²/mois 162 583 $ CAD//an 13 549 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 6 717 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,21 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Gennevilliers, un local d’activités récent de 624 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 8 320 € HT-HC, soit 160 € HT-HC par mètre carré et par an. Situé à seulement cinq minutes du RER C "Les Grésillons" et à proximité des axes autoroutiers A86 et A15, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Le bâtiment, en très bon état, offre des conditions optimales pour des activités professionnelles avec un accès facilité aux poids lourds, une aire de manœuvre et un parking pour véhicules légers. Il comprend un entrepôt avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en dalle béton quartzée supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré, ainsi qu’un éclairage naturel assuré par des skydomes. L’accès aux livraisons se fait de plain-pied grâce à des portes sectionnelles mesurant 2,80 mètres de large sur 3,40 mètres de haut. Des locaux sociaux comprenant douches et vestiaires sont également disponibles. Les bureaux, conçus en open-space, peuvent être équipés de la climatisation en option et sont dotés d’un faux plafond. Le bâtiment est sécurisé avec un système d’alarme, une vidéosurveillance et des dispositifs de protection contre les incendies. Il dispose également d’une connexion à la fibre optique. Le bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité prévue à partir du 1er août 2024. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Eclairage naturel par skydome
- Hauteurs sous plafond de 8 mètres
- Charges au sol : 3 Tonnes/m2
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au nord-ouest de Paris, cet emplacement stratégique offre un accès privilégié aux grands axes routiers, notamment l'A86 et l'A15, facilitant les déplacements vers La Défense, Roissy-Charles de Gaulle et le reste de l'Île-de-France. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et une connexion rapide aux stations de métro et de RER, ce qui facilite l'accès pour les employés et les partenaires. L'environnement est dynamique et adapté aux entreprises à la recherche d'un emplacement dans un secteur d'affaires bien développé, bénéficiant d'un mélange d'industries, de bureaux et de services. Les infrastructures modernes et la présence de nombreuses entreprises dans les secteurs de la logistique, de la technologie et du tertiaire créent un écosystème propice aux échanges professionnels et aux synergies. Enfin, la proximité de divers services, commerces et espaces de restauration est un atout pour le confort des employés, tout en offrant un environnement de travail fonctionnel et attrayant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Rue Des Caboeufs
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