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Rue Des Carriers Italiens Unités de condo • Flex • 2 443-25 015 pi² • À vendre 492 277 $ CAD par unité • 91350 Grigny

Rue Des Carriers Italiens, Grigny 91350

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Résumé de l'annonce

En bordure d'autoroute A6 entre les échangeurs de Grigny et Viry Chatillon, et au pied du tramway T12, M'CARRÉ CONSEIL vous propose des locaux à usage d'activité et bureaux d'accompagnement dans un programme en construction Terrain entièrement clôturé Portail d'accès motorisé Accès PL (entrée et sortie sans demi-tour) BUREAUX : Climatisation réversible Bureaux livrés entièrement équipés Faux-plafond, moquette Eclairage LED Plinthes électriques Volets roulants électriques au RDC ACTIVITÉ : Lots d'activité en RDC : 6,50 m de hauteur Lots d'activité au R+2 : 4 m de hauteur (surcharge 1T/m²) 2 monte-charges de 2T chacun (2,70 m prof. x 1,50 m larg. x 2,50 m haut.) Portes d'accès livraison électriques de 4 x 4 m au RDC Portes de livraison monte-charges de 2,50 x 2,50 m (chaque monte-charges ne dessert que 2 lots) Immeuble indépendant Surface RDC : 949 m² Surface terrain : 3302 Résistance sol : 2 T/m² Chauffage : Aérothermes gaz Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 7 Route Nationale 104 Francilienne RER RER D4 : Grigny Centre Tram Ferme Neuve (Ligne T12) Bus Ferme Neuve (Ligne DM8, Ligne DM04), La Ferme Neuve (Ligne 420, Ligne 510, Ligne 402)

Pièces jointes

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité LOT 1
  • 4 865 pi²
  • Flex
  • 1 600 300 $ CAD (328,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité lot 02
  • 2 583 pi²
  • Flex
  • 837 033 $ CAD (324,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité lot 03
  • 2 669 pi²
  • Flex
  • 869 102 $ CAD (325,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 4
  • 2 830 pi²
  • Flex
  • 933 244 $ CAD (329,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité lot 05
  • 4 531 pi²
  • Flex
  • 907 588 $ CAD (200,31 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité lot 06
  • 2 443 pi²
  • Flex
  • 492 277 $ CAD (201,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 7
  • 2 486 pi²
  • Flex
  • 500 296 $ CAD (201,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • Unité LOT 8
  • 2 604 pi²
  • Flex
  • 522 745 $ CAD (200,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité LOT 1 4 865 pi² Flex 1 600 300 $ CAD (328,94 $ CAD/pi²) -
Unité lot 02 2 583 pi² Flex 837 033 $ CAD (324,05 $ CAD/pi²) -
Unité lot 03 2 669 pi² Flex 869 102 $ CAD (325,63 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 4 2 830 pi² Flex 933 244 $ CAD (329,77 $ CAD/pi²) -
Unité lot 05 4 531 pi² Flex 907 588 $ CAD (200,31 $ CAD/pi²) -
Unité lot 06 2 443 pi² Flex 492 277 $ CAD (201,50 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 7 2 486 pi² Flex 500 296 $ CAD (201,25 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 8 2 604 pi² Flex 522 745 $ CAD (200,75 $ CAD/pi²) -

Unité LOT 1

Taille de l’unité
4 865 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 600 300 $ CAD (328,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité lot 02

Taille de l’unité
2 583 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
837 033 $ CAD (324,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité lot 03

Taille de l’unité
2 669 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
869 102 $ CAD (325,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 4

Taille de l’unité
2 830 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
933 244 $ CAD (329,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité lot 05

Taille de l’unité
4 531 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
907 588 $ CAD (200,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité lot 06

Taille de l’unité
2 443 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
492 277 $ CAD (201,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 7

Taille de l’unité
2 486 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
500 296 $ CAD (201,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 8

Taille de l’unité
2 604 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
522 745 $ CAD (200,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 4 865 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 600 300 $ CAD (328,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité lot 02

Taille de l’unité 2 583 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 837 033 $ CAD (324,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité lot 03

Taille de l’unité 2 669 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 869 102 $ CAD (325,63 $ CAD/pi²)
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Unité LOT 4

Taille de l’unité 2 830 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 933 244 $ CAD (329,77 $ CAD/pi²)
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Unité lot 05

Taille de l’unité 4 531 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 907 588 $ CAD (200,31 $ CAD/pi²)
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Unité lot 06

Taille de l’unité 2 443 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 492 277 $ CAD (201,50 $ CAD/pi²)
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Unité LOT 7

Taille de l’unité 2 486 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 500 296 $ CAD (201,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité LOT 8

Taille de l’unité 2 604 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 522 745 $ CAD (200,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 25 015 pi² Planchers 3
Type de propriété Local d'activités Superficie de plancher typique 12 508 pi²
Sous-type de propriété Manufacture légère Taille du lot 0,82 AC
Classe d’immeuble B
Taille totale du bâtiment 25 015 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Superficie de plancher typique 12 508 pi²
Taille du lot 0,82 AC

Commodités

  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
Rue Des Carriers Italiens, Grigny, ESS - Aérien Vue de la carte - Image1
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+33 1 60 78 90 90

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Contacts

  • Franck Berthes
    Franck Berthes

  • ID d’inscription: 38802843

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Des Carriers Italiens, 91350 Grigny

Le Local d'activités Propriété à Rue Des Carriers Italiens, 91350 Grigny est actuellement disponible à vendre. Contacter MCarré Conseil pour plus de renseignements.

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Découvrez un espace moderne et accueillant, parfait pour vos besoins.
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Terrain idéal pour un projet futur, à proximité des commodités.
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Emplacement idéal pour un projet d'avenir, entouré de verdure.
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Un espace idéal pour des projets innovants et ambitieux.
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Un emplacement idéal pour développer de nouveaux projets innovants.
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Un espace moderne avec un aménagement paysager attrayant et des installations pratiques.
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Rue Des Carriers Italiens

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Franck Berthes
+33 1 60 78 90 90

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ 1 Bureaux 98 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA 1
Rdc 1 Activités 354 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA 1
Total Cellule LOT 1 LOT 1 Activités 452 fin 2026 2 207,96 m² HT 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT 1
MEZ 2 Bureaux 45 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA 2
Rdc 2 Activités 195 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA 2
Total Cellule LOT 2 LOT 2 Activités 240 fin 2026 2 175 m² HT 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT 2
MEZ 3 Bureaux 50 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA 3
Rdc 3 Activités 198 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA 3
Total Cellule LOT 3 LOT 3 Activités 248 fin 2026 2 185,48 m² HT 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT 3
MEZ 4 Bureaux 61 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA 4
Rdc 4 Activités 202 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA 4
Total Cellule LOT 4 LOT 4 Activités 263 fin 2026 2 212,93 m² HT 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT 4
2 LOT 5 Activités 421 fin 2026 1 344,42 m² HT 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT 5
2 LOT 8 Activités 242 fin 2026 1 347,11 m² HT 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT 8
2 LOT 7 Activités 231 fin 2026 1 350,65 m² HT 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT 7
2 LOT 6 Activités 227 fin 2026 1 352,42 m² HT 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT 6
Parkings - 6 100 place HT 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA
Total 2 324 m²
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