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Rue Des Echoppes 3 767 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 21800 Quetigny
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Faits saillants
- Zone commerciale à fort passage
- Parking centre commercial
- Accès tramway à moins de 300 m
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 3 767 pi² | 13’1” | 3-9 ans | 30,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 654 $ CAD/HT-HC/an 9 638 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial rénové offre un environnement fonctionnel et immédiatement opérationnel au sein d’une zone commerciale très fréquentée de Quetigny, en face d’enseignes à fort trafic comme Action et à proximité directe d’Eat Salad. L’espace est équipé d’un parquet uniforme, d’un faux plafond intégrant l’éclairage ainsi que d’une réserve pratique accompagnée de sanitaires, permettant une exploitation rapide sans travaux majeurs. Sa façade linéaire permet une visibilité intéressante pour une activité commerciale, tandis que son accès de plain-pied répond aux normes d’accessibilité. L’ensemble constitue une implantation qualitative dans un secteur dynamique, idéal pour accueillir un commerce recherchant visibilité, flux et facilité d’accès.
- Honoraires preneur: 5 775 $ CAD
-
Charges locatives: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 7 988 $ CAD/an 665,70 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 11 549 $ CAD
-
Taxe foncière: 1,92 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 219 $ CAD/an 601,54 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 13’1”
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local rénové prêt à l’emploi
- Façade visible en zone commerciale
- Accès PMR
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 767 pi² | Superficie commerciale brute | 8 686 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 767 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 686 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le local est intégré à un ensemble commercial établi au cœur de la zone numéro 1 de Quetigny, l’un des pôles commerciaux les plus attractifs de l’agglomération dijonnaise. Le bâtiment, construit dans les années 1980, bénéficie d’un environnement complet mêlant grandes enseignes, restauration, commerces du quotidien et services variés. Il se trouve à quelques minutes à pied de l’arrêt de tramway Cap Vert, assurant une desserte directe vers Dijon, et dispose également d’un accès simple aux principales voies routières qui traversent la zone. Les espaces environnants sont conçus pour accueillir un flux important, renforçant l’attractivité pour les enseignes recherchant une implantation dotée d’un fort potentiel commercial. Le parking du centre vient compléter l’accessibilité du site et facilite l’accueil de la clientèle.
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Rue Des Echoppes
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