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Rue Des Garosses Unité de condo • Commerce de détail • À vendre 974 832 $ CAD • 33310 Lormont

Rue Des Garosses, Lormont 33310

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Description

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente un espace commercial exceptionnel situé à Lormont, d'une superficie de 281 m². Ce local neuf, conçu pour répondre aux normes ERP et PMR, se présente comme une opportunité idéale pour des activités médicales ou sportives. Livré brut de béton, il offre une flexibilité d'aménagement pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Sa conception moderne et ses caractéristiques techniques en font un choix stratégique pour les entreprises souhaitant développer leur activité commerciale. ERP : 5ème catégorie Brut de béton . ERP 5 . PMR . Espace extérieur Situation/Transports : Tram Bois Fleuri (A) Bus Bois Fleuri (Ligne 32, Ligne 40) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Lormont - Croix Rouge (Rocade Bordeaux A630) Parking Parc-Relais Lauriers - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge Freshmile France/LLO4EVRG51FM3T (Bornes de recharge)

Pièces jointes

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1 Unité disponible

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  • 3 024 pi²
  • Commerce de détail
  • 974 832 $ CAD (322,37 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 024 pi² Commerce de détail 974 832 $ CAD (322,37 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
3 024 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
974 832 $ CAD (322,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 3 024 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 974 832 $ CAD (322,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 974 832 $ CAD Taille totale du bâtiment 3 025 pi²
Taille de l’unité 3 024 pi² Type de propriété Bureau (Condo)
Nombre d’unités 1 Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix 974 832 $ CAD
Taille de l’unité 3 024 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 3 025 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur
1 1
+33 5 36 09 00 45

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  • ID d’inscription: 40780501

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Des Garosses, 33310 Lormont

Le Commerce de détail Propriété à Rue Des Garosses, 33310 Lormont est actuellement disponible à vendre. Contacter EVOLIS BORDEAUX pour plus de renseignements.

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Espace moderne avec une pharmacie au rez-de-chaussée, idéalement situé.
Rue Des Garosses, Lormont à vendre Photo intérieure- Image 2 de 11
Espace intérieur spacieux à aménager selon vos besoins.
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Espace intérieur lumineux avec vue dégagée, idéal pour un projet créatif.
Rue Des Garosses, Lormont à vendre Photo intérieure- Image 4 de 11
Espace intérieur lumineux prêt à aménager selon vos besoins.
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Espace intérieur lumineux avec fenêtres panoramiques et potentiel d'aménagement.
Rue Des Garosses, Lormont à vendre Photo intérieure- Image 6 de 11
Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
Rue Des Garosses, Lormont à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 11
Un espace moderne et lumineux au cœur d'un quartier paisible.
Rue Des Garosses, Lormont à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 11
Un espace extérieur moderne et accueillant, idéal pour se détendre.
Rue Des Garosses, Lormont à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 11
Immeuble moderne avec pharmacie, idéalement situé à Cenon.
Rue Des Garosses, Lormont à vendre Plan d’étage- Image 10 de 11
Plan d'étage moderne avec espaces ouverts et zones polyvalentes.
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Rue Des Garosses

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Locaux Commerciaux 281 Immédiate 2 150 m² HD HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total 281 m²
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