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Rue Des Osiers, Coignières 4 628–13 380 pi² d'espace disponible • Flex • 78310 Coignières
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FAITS SAILLANTS
- Locaux à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, au sein de la Zone Industrielle des Marais
- Accès plain-pied : 1 porte par lot
- Parking VL : 4 places par lot
CARACTÉRISTIQUES
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Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entreposage sécurisé
- Accès plain-pied
- Dallage : 3 t/m²
-
Charges locatives: 2,26 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 19 736 $ CAD/an 1 645 $ CAD/mois
- Comprend 1 292 pi² d’espace de bureau dédié
- Hauts plafonds
- Hauteur sous plafond : 8 m
Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entreposage sécurisé
- Accès plain-pied
- Dallage : 3 t/m²
-
Charges locatives: 2,26 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 439 $ CAD/an 869,89 $ CAD/mois
- Comprend 614 pi² d’espace de bureau dédié
- Hauts plafonds
- Hauteur sous plafond : 8 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - LOT 10-11 | 8 751 pi² | 3/6/9 | 15,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 131 581 $ CAD/HT-HC/an 10 965 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - LOT 6 | 4 628 pi² | 3/6/9 | 15,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 594 $ CAD/HT-HC/an 5 799 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - LOT 10-11
| Taille |
| 8 751 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 131 581 $ CAD/HT-HC/an 10 965 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - LOT 6
| Taille |
| 4 628 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 594 $ CAD/HT-HC/an 5 799 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - LOT 10-11
| Taille | 8 751 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
15,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,26 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 19 736 $ CAD/an 1 645 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 292 pi² d’espace de bureau dédié
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- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Dallage : 3 t/m²
RDC - LOT 6
| Taille | 4 628 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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15,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,26 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 439 $ CAD/an 869,89 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 614 pi² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Dallage : 3 t/m²
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans une zone d’activités dynamique de l’ouest parisien, cette localisation profite d’un environnement professionnel structuré et bien desservi. Établie dans la commune de Coignières, elle permet un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N10 et la N12, facilitant ainsi les déplacements vers Paris, Versailles, Rambouillet et l’ensemble de l’Île-de-France. La proximité immédiate de la gare SNCF assure également une excellente connectivité aux transports en commun, un avantage indéniable pour les employés et les visiteurs. Le tissu économique local est composé de nombreuses PME, d’enseignes commerciales et d’activités industrielles légères, créant un écosystème favorable aux collaborations et aux opportunités professionnelles. De plus, le secteur bénéficie d’une offre complète de services de proximité : restaurants, hôtels, salles de sport et commerces, contribuant au bien-être quotidien des équipes. Enfin, le cadre semi-urbain de cette zone offre un équilibre attrayant entre accessibilité, calme et qualité de vie au travail, ce qui en fait une option stratégique pour toute entreprise cherchant à allier performance et environnement agréable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Rue Des Osiers, Coignières
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