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Rue Des Osiers 4 768–14 498 pi² d'espace disponible • Industriel • 78310 Coignieres
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Faits saillants
- Zone commerciale attrayante : à proximité immédiate d'IKEA, Leroy Merlin et Forum Gibet Shopping Center.
- Bonne capacité de stationnement : plusieurs parkings publics et privés à proximité pour accueillir les clients.
- Accès routier optimal : à proximité de la N10 et de la N12, facilitant l'accès depuis Paris et Rambouillet.
Caractéristiques
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 570 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Entrepôt divisible avec mezzanine
- Chauffage aérothermique et moquetés
-
Charges locatives: 1,57 $ /pi²/an 0,13 $ /pi²/mois 7 495 $ /an 624,62 $ /mois
- 1 accès plain-pied
- Plafond suspendu
- Accès au rez-de-chaussée et parking dédié
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Entrepôt divisible avec mezzanine
- Chauffage aérothermique et moquetés
-
Charges locatives: 1,57 $ /pi²/an 0,13 $ /pi²/mois 7 563 $ /an 630,26 $ /mois
- 1 accès plain-pied
- Plafond suspendu
- Accès au rez-de-chaussée et parking dédié
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 399 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Entrepôt divisible avec mezzanine
- Chauffage aérothermique et moquetés
-
Charges locatives: 1,57 $ /pi²/an 0,13 $ /pi²/mois 7 732 $ /an 644,36 $ /mois
- 1 accès plain-pied
- Plafond suspendu
- Accès au rez-de-chaussée et parking dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Lot 10 | 4 768 pi² | 3/6/9 | 9,29 $ /HT-HC/pi²/an 0,77 $ /HT-HC/pi²/mois 44 300 $ /HT-HC/an 3 692 $ /HT-HC/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| RDC - Lot 11 | 4 811 pi² | 3/6/9 | 9,29 $ /HT-HC/pi²/an 0,77 $ /HT-HC/pi²/mois 44 700 $ /HT-HC/an 3 725 $ /HT-HC/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| RDC - Lot 12 | 4 919 pi² | 3/6/9 | 9,29 $ /HT-HC/pi²/an 0,77 $ /HT-HC/pi²/mois 45 700 $ /HT-HC/an 3 808 $ /HT-HC/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
RDC - Lot 10
| Taille |
| 4 768 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 9,29 $ /HT-HC/pi²/an 0,77 $ /HT-HC/pi²/mois 44 300 $ /HT-HC/an 3 692 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot 11
| Taille |
| 4 811 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 9,29 $ /HT-HC/pi²/an 0,77 $ /HT-HC/pi²/mois 44 700 $ /HT-HC/an 3 725 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot 12
| Taille |
| 4 919 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 9,29 $ /HT-HC/pi²/an 0,77 $ /HT-HC/pi²/mois 45 700 $ /HT-HC/an 3 808 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot 10
| Taille | 4 768 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
9,29 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,57 $ /pi²/an 0,13 $ /pi²/mois 7 495 $ /an 624,62 $ /mois
- Comprend 570 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entrepôt divisible avec mezzanine
- Accès au rez-de-chaussée et parking dédié
- Chauffage aérothermique et moquetés
RDC - Lot 11
| Taille | 4 811 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
9,29 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,57 $ /pi²/an 0,13 $ /pi²/mois 7 563 $ /an 630,26 $ /mois
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entrepôt divisible avec mezzanine
- Accès au rez-de-chaussée et parking dédié
- Chauffage aérothermique et moquetés
RDC - Lot 12
| Taille | 4 919 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
9,29 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,57 $ /pi²/an 0,13 $ /pi²/mois 7 732 $ /an 644,36 $ /mois
- Comprend 1 399 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entrepôt divisible avec mezzanine
- Accès au rez-de-chaussée et parking dédié
- Chauffage aérothermique et moquetés
Aperçu de la propriété
Situé dans un quartier dynamique de l'ouest de l'Île-de-France, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise qui cherche à allier accessibilité et visibilité. Située au cœur d'un secteur commercial actif, elle bénéficie d'un environnement attrayant avec de grands détaillants à proximité et un grand nombre de clients en voiture. L'accessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi l'arrivée des clients et des fournisseurs. Ce secteur en développement est une occasion stratégique pour une activité qui souhaite attirer une clientèle variée, entre résidents locaux et visiteurs.
Faits sur la propriété
Présenté par
Rue Des Osiers
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