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Rue Des Valets Unités de condo • Bureau • À vendre 316 288 $ CAD par unité • 01120 Montluel

Rue Des Valets, Montluel 01120

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Description

Immprove vous propose au sein d'un bâtiment entièrement neuf, plusieurs surfaces de bureaux à vendre d'environ 904 m² divisibles à partir de 92 m², idéalement positionné au coeur de l'Actiparc des Valets à Montluel, dans un environnement tertiaire dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité immédiate aux axes autoroutiers A42 et A432, et de la proximité de la gare SNCF. . Ascenseur . Parkings . Accès mobilité réduite . Double vitrage . Terrasses . Moquette au sol . Faux plafonds . Luminaires encastrés . Sanitaires équipés et carrelés . Chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur réversible . Espace extérieur Situation/Transports : Route Accès direct aux autoroutes A42 et A432 (à 1 km de l'A42 (sortie 5.1 Monluel La Boisse), A 30 min environ de Lyon Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ SNCF Montluel à 300 m (Gare SNCF) Les ventes sont agréées par la 3CM (communauté de communes) qui refuse les investisseurs sauf pour les bureaux Conditions particulières à la vente : Les ventes sont agréées par la 3CM (communauté de communes) qui refuse les investisseurs sauf pour les bureaux

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 000 pi²
  • Bureau
  • 316 288 $ CAD (316,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 216 pi²
  • Bureau
  • 384 418 $ CAD (316,13 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 315 pi²
  • Bureau
  • 415 743 $ CAD (316,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 041 pi²
  • Bureau
  • 644 959 $ CAD (316,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 041 pi²
  • Bureau
  • 644 959 $ CAD (316,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 120 pi²
  • Bureau
  • 670 129 $ CAD (316,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 000 pi² Bureau 316 288 $ CAD (316,29 $ CAD/pi²) -
- 1 216 pi² Bureau 384 418 $ CAD (316,13 $ CAD/pi²) -
- 1 315 pi² Bureau 415 743 $ CAD (316,15 $ CAD/pi²) -
- 2 041 pi² Bureau 644 959 $ CAD (316,00 $ CAD/pi²) -
- 2 041 pi² Bureau 644 959 $ CAD (316,00 $ CAD/pi²) -
- 2 120 pi² Bureau 670 129 $ CAD (316,10 $ CAD/pi²) -

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1 000 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
316 288 $ CAD (316,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
1 216 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
384 418 $ CAD (316,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
1 315 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
415 743 $ CAD (316,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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2 041 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
644 959 $ CAD (316,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Bureau
Prix
644 959 $ CAD (316,00 $ CAD/pi²)
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-

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Utilisation du condo
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Prix
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Taille de l’unité 1 216 pi²
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Prix 384 418 $ CAD (316,13 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 315 pi²
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Prix 670 129 $ CAD (316,10 $ CAD/pi²)
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Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 316 288 $ CAD Taille totale du bâtiment 9 731 pi²
Taille de l’unité 1 000 - 2 120 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 6
Prix 316 288 $ CAD
Taille de l’unité 1 000 - 2 120 pi²
Nombre d’unités 6
Taille totale du bâtiment 9 731 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 4 20 98 17 67

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  • ID d’inscription: 39236390

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Des Valets, 01120 Montluel

Le Bureau Propriété à Rue Des Valets, 01120 Montluel est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE LYON BUREAUX pour plus de renseignements.

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Rue Des Valets, Montluel à vendre Photo intérieure- Image 1 de 13
Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet professionnel.
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Espace de travail lumineux et moderne avec de grandes fenêtres.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et adaptable, idéal pour vos projets professionnels.
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Espaces lumineux et modernes, idéals pour un aménagement personnalisé.
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Espace intérieur lumineux avec des finitions modernes et une vue agréable.
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Bâtiment moderne au design innovant, idéalement situé pour des activités professionnelles.
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Bâtiment moderne au design contemporain, idéal pour des projets innovants.
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Une architecture moderne et lumineuse, idéale pour un environnement de travail créatif.
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Plan d'un espace moderne et fonctionnel, idéal pour des projets innovants.
Rue Des Valets, Montluel à vendre Plan d’étage- Image 11 de 13
Plan d'étage moderne avec espaces lumineux et ouvert.
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Un plan d'étage offrant un espace flexible et fonctionnel.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 189,62 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
2 Bureaux 189,62 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
2 Bureaux 122,23 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
1 Bureaux 197,02 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
1 Bureaux 113,02 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
1 Bureaux 92,99 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Immédiate 6 000 U HT HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Immédiate 4 000 U HT HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total 904,5 m²
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