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Rue Des Valets Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 316 636 $ CAD par unité • 01120 Montluel

Rue Des Valets, Montluel 01120

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Description

Immprove vous propose au sein d'un bâtiment entièrement neuf, plusieurs surfaces de bureaux à vendre d'environ 904 m² divisibles à partir de 92 m², idéalement positionné au coeur de l'Actiparc des Valets à Montluel, dans un environnement tertiaire dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité immédiate aux axes autoroutiers A42 et A432, et de la proximité de la gare SNCF. . Ascenseur . Parkings . Accès mobilité réduite . Double vitrage . Terrasses . Moquette au sol . Faux plafonds . Luminaires encastrés . Sanitaires équipés et carrelés . Chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur réversible . Espace extérieur Situation/Transports : Route Accès direct aux autoroutes A42 et A432 (à 1 km de l'A42 (sortie 5.1 Monluel La Boisse), A 30 min environ de Lyon Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ SNCF Montluel à 300 m (Gare SNCF) Les ventes sont agréées par la 3CM (communauté de communes) qui refuse les investisseurs sauf pour les bureaux Conditions particulières à la vente : Les ventes sont agréées par la 3CM (communauté de communes) qui refuse les investisseurs sauf pour les bureaux

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 000 pi²
  • Bureau
  • 316 636 $ CAD (316,64 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 216 pi²
  • Bureau
  • 384 841 $ CAD (316,48 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 315 pi²
  • Bureau
  • 416 200 $ CAD (316,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 041 pi²
  • Bureau
  • 645 669 $ CAD (316,35 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 041 pi²
  • Bureau
  • 645 669 $ CAD (316,35 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 120 pi²
  • Bureau
  • 670 867 $ CAD (316,45 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 000 pi² Bureau 316 636 $ CAD (316,64 $ CAD/pi²) -
- 1 216 pi² Bureau 384 841 $ CAD (316,48 $ CAD/pi²) -
- 1 315 pi² Bureau 416 200 $ CAD (316,50 $ CAD/pi²) -
- 2 041 pi² Bureau 645 669 $ CAD (316,35 $ CAD/pi²) -
- 2 041 pi² Bureau 645 669 $ CAD (316,35 $ CAD/pi²) -
- 2 120 pi² Bureau 670 867 $ CAD (316,45 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 000 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
316 636 $ CAD (316,64 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
1 216 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
384 841 $ CAD (316,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 315 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
416 200 $ CAD (316,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 041 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
645 669 $ CAD (316,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 041 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
645 669 $ CAD (316,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 120 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
670 867 $ CAD (316,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Utilisation du condo Bureau
Prix 316 636 $ CAD (316,64 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 216 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 384 841 $ CAD (316,48 $ CAD/pi²)
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Utilisation du condo Bureau
Prix 416 200 $ CAD (316,50 $ CAD/pi²)
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Prix 645 669 $ CAD (316,35 $ CAD/pi²)
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Prix 670 867 $ CAD (316,45 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 316 636 $ CAD Taille totale du bâtiment 9 731 pi²
Taille de l’unité 1 000 - 2 120 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 6
Prix 316 636 $ CAD
Taille de l’unité 1 000 - 2 120 pi²
Nombre d’unités 6
Taille totale du bâtiment 9 731 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 4 20 98 17 67

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  • ID d’inscription: 39236390

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Des Valets, 01120 Montluel

Le Bureau Propriété à Rue Des Valets, 01120 Montluel est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE LYON BUREAUX pour plus de renseignements.

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Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Espace de travail lumineux, idéal pour des projets dynamiques et créatifs.
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Un espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Espace intérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement.
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Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un local commercial.
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Bâtiment moderne avec une architecture distinctive et un espace extérieur.
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Découvrez ce bâtiment moderne avec une architecture unique et des finitions élégantes.
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Espace moderne et lumineux, offrant une ambiance accueillante et professionnelle.
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Un espace moderne et polyvalent, idéal pour vos projets futurs.
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Plan d'étage moderne avec des espaces fonctionnels et lumineux.
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Plan d'étage moderne avec un espace de travail optimisé.
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3 Bureaux 189,62 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
2 Bureaux 189,62 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
2 Bureaux 122,23 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
1 Bureaux 197,02 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
1 Bureaux 113,02 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
1 Bureaux 92,99 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Immédiate 6 000 U HT HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Immédiate 4 000 U HT HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total 904,5 m²
Couvert extérieur
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