Votre courriel a été envoyé.
Rue Docteur Jean Vincent 9 472 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 33300 Bordeaux
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 9 472 pi² | 8’6” | Négociable | 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 199 079 $ CAD/HT-HC/an 16 590 $ CAD/HT-HC/mois |
-
- Dépôt de garantie: 49 770 $ CAD
- Plafonds finis: 8’6”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 472 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 9 472 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Situées en étage, au cœur de la zone commerciale Auchan de Bordeaux Lac, ces surfaces professionnelles d’environ 880 m² offrent une visibilité et une accessibilité idéales au sein d’un secteur à forte fréquentation. Les surfaces sont proposées divisibles, en plateau nu, permettant une totale liberté d’aménagement. La mise aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) est prise en charge par le propriétaire, sous réserve de définition du projet, ce qui constitue un avantage majeur pour les activités recevant du public. Caractéristiques principales Surface totale : environ 880 m² Surfaces divisibles Situation en étage Disponibilité : immédiate Année de construction : 2001 Plateau nu avec aménagements sur mesure possibles Ascenseur PMR Sanitaires dont PMR Cheminements PMR avec signalétique Escaliers et sorties de secours Accès direct depuis le parking Lanterneaux et verrière apportant une belle luminosité naturelle Stationnement et accessibilité Places de parking Emplacements vélos Accès rapide rocade Accès piétons et PMR conformes Environnement à forte fréquentation commerciale Usage et destination Les surfaces bénéficient d’un accord pour une exploitation en ERP, avec travaux de mise en conformité pris en charge par le propriétaire. Cette configuration permet d’accueillir une large variété d’activités, notamment : École privée ou centre de formation Salle de sport (sous réserve de la charge admissible) Coworking / flex office Activités tertiaires recevant du public Toute autre activité compatible ERP Les projets seront étudiés au cas par cas. Conditions financières Loyer cible : 140 € / m² / an HT Fourchette possible : 140 € à 160 € / m² / an HT Autres conditions communiquées sur étude de dossier Atouts du bien Surfaces divisibles en étage Zone commerciale Auchan à forte attractivité ERP possible, mise aux normes prise en charge par le propriétaire Forte capacité de stationnement Grande flexibilité d’aménagement Disponibilité immédiate Situées en étage, au cœur de la zone commerciale Auchan de Bordeaux Lac, ces surfaces professionnelles d’environ 880 m² offrent une visibilité et une accessibilité idéales au sein d’un secteur à forte fréquentation. Les surfaces sont proposées divisibles, en plateau nu, permettant une totale liberté d’aménagement. La mise aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) est prise en charge par le propriétaire, sous réserve de définition du projet, ce qui constitue un avantage majeur pour les activités recevant du public. Caractéristiques principales Surface totale : environ 880 m² Surfaces divisibles Situation en étage Disponibilité : immédiate Année de construction : 2001 Plateau nu avec aménagements sur mesure possibles Ascenseur PMR Sanitaires dont PMR Cheminements PMR avec signalétique Escaliers et sorties de secours Accès direct depuis le parking Lanterneaux et verrière apportant une belle luminosité naturelle Stationnement et accessibilité places de parking 18 emplacements vélos Accès rapide rocade Accès piétons et PMR conformes Environnement à forte fréquentation commerciale Usage et destination Les surfaces bénéficient d’un accord pour une exploitation en ERP, avec travaux de mise en conformité pris en charge par le propriétaire. Cette configuration permet d’accueillir une large variété d’activités, notamment : École privée ou centre de formation Salle de sport (sous réserve de la charge admissible) Coworking / flex office Activités tertiaires recevant du public Toute autre activité compatible ERP Les projets seront étudiés au cas par cas. Conditions financières Loyer cible : 140 € / m² / an HT Fourchette possible : 140 € à 160 € / m² / an HT Autres conditions communiquées sur étude de dossier Atouts du bien Surfaces divisibles en étage Zone commerciale Auchan à forte attractivité ERP possible, mise aux normes prise en charge par le propriétaire Forte capacité de stationnement Grande flexibilité d’aménagement Disponibilité immédiate
Présenté par
SCI CODA
Rue Docteur Jean Vincent
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.