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Faits saillants

  • Bâtiment B rénovés, sol pvc imitation parquet
  • Excellente accessibilité
  • Nombreux services et transports

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste B 5
  • 2 131 pi²
  • 3/6/9
  • 13,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 585 $ CAD/HT-HC/an 2 382 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce plateau situé au premier étage du bâtiment B offre un environnement de travail fonctionnel et déjà structuré grâce à la présence de bureaux cloisonnés. L’aménagement permet d’accueillir différents usages tertiaires tout en conservant une atmosphère professionnelle. L’espace bénéficie d’une rénovation récente comprenant un sol en PVC imitation parquet et un ensemble de prestations techniques adaptées aux besoins quotidiens des utilisateurs, notamment la climatisation, un réseau câblé et un faux plafond équipé de luminaires encastrés. Les circulations sont fluides et l’organisation générale du plateau facilite l’implantation immédiate d’une équipe. Les sanitaires sont accessibles en parties communes, ce qui optimise la surface utile et l’agencement interne. L’environnement de l’étage favorise une occupation simple, efficace et compatible avec des besoins standards en bureaux.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition intensive du bureau
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • Bureaux cloisonnés
  • Possibilité de décloisonnement
  • Charges locatives:
    2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 5 739 $ CAD/an 478,27 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Complètement tapissé
  • Climatisation intégrée
  • Plateau rénové
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste B 5 2 131 pi² 3/6/9 13,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 585 $ CAD/HT-HC/an 2 382 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste B 5

Taille
2 131 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
13,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 585 $ CAD/HT-HC/an 2 382 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste B 5

Taille 2 131 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 13,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce plateau situé au premier étage du bâtiment B offre un environnement de travail fonctionnel et déjà structuré grâce à la présence de bureaux cloisonnés. L’aménagement permet d’accueillir différents usages tertiaires tout en conservant une atmosphère professionnelle. L’espace bénéficie d’une rénovation récente comprenant un sol en PVC imitation parquet et un ensemble de prestations techniques adaptées aux besoins quotidiens des utilisateurs, notamment la climatisation, un réseau câblé et un faux plafond équipé de luminaires encastrés. Les circulations sont fluides et l’organisation générale du plateau facilite l’implantation immédiate d’une équipe. Les sanitaires sont accessibles en parties communes, ce qui optimise la surface utile et l’agencement interne. L’environnement de l’étage favorise une occupation simple, efficace et compatible avec des besoins standards en bureaux.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 5 739 $ CAD/an 478,27 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Climatisation intégrée
  • Bureaux cloisonnés
  • Plateau rénové
  • Possibilité de décloisonnement

Aperçu de la propriété

Le bâtiment s’inscrit au sein d’un parc tertiaire mixte offrant un cadre de travail agréable, calme et entouré de végétation. Les différentes constructions du site accueillent des activités variées tout en maintenant une cohérence architecturale et une qualité d’usage homogène. L’ensemble immobilier propose des prestations fonctionnelles telles que le contrôle d’accès, la présence d’une baie de brassage et des circulations communes entretenues. Les surfaces disponibles peuvent être renovées pour s’adapter à différents projets d’occupation. Le parc dispose également d’un nombre important de stationnements extérieurs, facilitant l’accès des collaborateurs et visiteurs. Le site bénéficie d’une accessibilité particulièrement favorable. Il est desservi par plusieurs axes principaux, notamment le cours Tolstoi, le cours Émile Zola et l’avenue Félix Faure, ce qui permet un accès direct depuis les quartiers centraux et périphériques. Les transports en commun renforcent cette desserte grâce à la ligne T3 du tramway avec un arrêt à proximité immédiate, complétée par plusieurs lignes de bus dont les lignes C3, C11 et C26. Une station Vélo’V se trouve également à courte distance. L’environnement alentour regroupe commerces, restauration et services du quotidien, créant un cadre attractif pour les entreprises et leurs équipes.

  • Système de sécurité
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1980
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
12 691 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
14 068 pi²
Stationnement
30 places de stationnement surface

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_2021.pdf
  • ID d’inscription: 36993307

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Du 1 Mars 1943, 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 B 5 Bureaux 198 90 HT/HC/m²/an 18,07 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 5
1 C Bureaux 233 90 HT/HC/m²/an 12,95 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 C Bureaux 221 90 HT/HC/m²/an 12,95 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC D Bureaux 101 90 HT HC/m²/an 18,26 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 E Bureaux 235 90 HT HC/m²/an 18,26 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 E Bureaux 191 90 HT HC/m²/an 18,26 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 179 m²
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