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Rue Du 22 Septembre Unité de condo • Commerce de détail • 2 852 pi² • À vendre 1 936 133 $ CAD • 92400 Courbevoie


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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Très beau local avec espace extérieur privatif, lumineux et calme
- Neuf brut de béton
- RDC avec deux accès privatifs sur Bd Clémenceau
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Implantée au cœur d’un quartier vivant et en pleine mutation de la rive nord-ouest parisienne, cette localisation présente de nombreux atouts pour une entreprise en phase de relocalisation. Elle bénéficie d’un excellent maillage de transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, RER et bus à proximité, facilitant l’accès pour les collaborateurs, clients et partenaires. Le secteur se distingue par son dynamisme économique, à la croisée des grands pôles d'affaires de l’ouest parisien. De nombreux sièges sociaux, PME et start-ups y sont déjà installés, créant un écosystème propice aux synergies et aux opportunités de collaboration. L’environnement urbain combine modernité et services : offres de restauration variées, espaces de coworking, commerces de proximité, ainsi qu’un tissu résidentiel équilibré. Ce cadre allie efficacité professionnelle et qualité de vie, constituant un choix stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer sa visibilité et son attractivité tout en maîtrisant ses coûts d’implantation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 852 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 936 133 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 678,87 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 852 pi² |
| Prix | 1 936 133 $ CAD |
| Prix par pi² | 678,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
L’espace se distingue par sa configuration généreuse et fluide, entièrement de plain-pied, baigné de lumière naturelle grâce à une vitrine déjà installée. L’environnement offre une atmosphère calme et agréable, prolongée par un patio privatif de près de 95 m² et un jardin clos de 25 m², véritables extensions à ciel ouvert. L’ensemble, livré brut de béton, permet une grande liberté d’aménagement. Deux accès indépendants depuis un boulevard très fréquenté assurent visibilité et accessibilité, dans un cadre soigné et contemporain.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local commercial, d’une surface de 265 m², est proposé à la vente à partir de 1 200 000 €. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, tant par la qualité de son implantation que par le potentiel d’aménagement qu’il offre.
Intérieur
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Présenté par
Rue Du 22 Septembre
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