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Rue Du Commandant D'Estienne D'Orves 3 875–35 080 pi² d'espace disponible • Flex • 92390 Villeneuve-la-Garenne


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FAITS SAILLANTS
- Infrastructure récente
- Normes respectées?: désenfumage, confort thermique, infrastructure technique
- Bâtiments mixtes entrepôt/bureaux
CARACTÉRISTIQUES
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Le site situé rue du Commandant d'Estienne d'Orves à Villeneuve-la-Garenne propose une surface totale d’activité de 3 259 m², divisible à partir de 360 m². Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques avec bureaux d’accompagnement. Le bâtiment bénéficie d’un accès facile pour les poids lourds grâce à une voirie renforcée. Il dispose d’une porte de plain-pied (3 m x 3,5 m) et de deux portes à quai (2,8 m x 3 m), permettant une grande fluidité dans la gestion des flux. Les locaux sont équipés d’un sol en béton lisse quartzé résistant à une charge de 3 tonnes par mètre carré. L’ensemble est lumineux et fonctionnel grâce à un éclairage 100 % LED, des bureaux dotés de faux plafonds, de moquette au sol et de sanitaires intégrés. Le site offre également des prestations paysagères soignées avec des espaces verts aménagés et des places de stationnement. En matière de sécurité, le site est entièrement clos, équipé d’un portail automatique avec contrôle d’accès, de clôtures en treillis soudé et d’un système de désenfumage conforme à la réglementation. Un gardien assure la surveillance du site.
- Comprend 4 069 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Portail automatique avec contrôle d’accès
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Accès facile pour les poids lourds
- Activités industrielles ou logistiques
Le site situé rue du Commandant d'Estienne d'Orves à Villeneuve-la-Garenne propose une surface totale d’activité de 3 259 m², divisible à partir de 360 m². Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques avec bureaux d’accompagnement. Le bâtiment bénéficie d’un accès facile pour les poids lourds grâce à une voirie renforcée. Il dispose d’une porte de plain-pied (3 m x 3,5 m) et de deux portes à quai (2,8 m x 3 m), permettant une grande fluidité dans la gestion des flux. Les locaux sont équipés d’un sol en béton lisse quartzé résistant à une charge de 3 tonnes par mètre carré. L’ensemble est lumineux et fonctionnel grâce à un éclairage 100 % LED, des bureaux dotés de faux plafonds, de moquette au sol et de sanitaires intégrés. Le site offre également des prestations paysagères soignées avec des espaces verts aménagés et des places de stationnement. En matière de sécurité, le site est entièrement clos, équipé d’un portail automatique avec contrôle d’accès, de clôtures en treillis soudé et d’un système de désenfumage conforme à la réglementation. Un gardien assure la surveillance du site.
- Comprend 2 799 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Portail automatique avec contrôle d’accès
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Accès facile pour les poids lourds
- Activités industrielles ou logistiques
Le site situé rue du Commandant d'Estienne d'Orves à Villeneuve-la-Garenne propose une surface totale d’activité de 3 259 m², divisible à partir de 360 m². Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques avec bureaux d’accompagnement. Le bâtiment bénéficie d’un accès facile pour les poids lourds grâce à une voirie renforcée. Il dispose d’une porte de plain-pied (3 m x 3,5 m) et de deux portes à quai (2,8 m x 3 m), permettant une grande fluidité dans la gestion des flux. Les locaux sont équipés d’un sol en béton lisse quartzé résistant à une charge de 3 tonnes par mètre carré. L’ensemble est lumineux et fonctionnel grâce à un éclairage 100 % LED, des bureaux dotés de faux plafonds, de moquette au sol et de sanitaires intégrés. Le site offre également des prestations paysagères soignées avec des espaces verts aménagés et des places de stationnement. En matière de sécurité, le site est entièrement clos, équipé d’un portail automatique avec contrôle d’accès, de clôtures en treillis soudé et d’un système de désenfumage conforme à la réglementation. Un gardien assure la surveillance du site.
- Comprend 5 382 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Portail automatique avec contrôle d’accès
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Accès facile pour les poids lourds
- Activités industrielles ou logistiques
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste BAT D 2-1.2 | 7 750 pi² | 3/6/9 | 20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 162 285 $ CAD/HT-HC/an 13 524 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste BAT D 2-3 | 3 875 pi² | 3/6/9 | 20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 143 $ CAD/HT-HC/an 6 762 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste BAT D 3.5 | 23 455 pi² | 3/6/9 | 20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 491 139 $ CAD/HT-HC/an 40 928 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Ste BAT D 2-1.2
| Taille |
| 7 750 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 162 285 $ CAD/HT-HC/an 13 524 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste BAT D 2-3
| Taille |
| 3 875 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 143 $ CAD/HT-HC/an 6 762 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste BAT D 3.5
| Taille |
| 23 455 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 491 139 $ CAD/HT-HC/an 40 928 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste BAT D 2-1.2
| Taille | 7 750 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le site situé rue du Commandant d'Estienne d'Orves à Villeneuve-la-Garenne propose une surface totale d’activité de 3 259 m², divisible à partir de 360 m². Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques avec bureaux d’accompagnement. Le bâtiment bénéficie d’un accès facile pour les poids lourds grâce à une voirie renforcée. Il dispose d’une porte de plain-pied (3 m x 3,5 m) et de deux portes à quai (2,8 m x 3 m), permettant une grande fluidité dans la gestion des flux. Les locaux sont équipés d’un sol en béton lisse quartzé résistant à une charge de 3 tonnes par mètre carré. L’ensemble est lumineux et fonctionnel grâce à un éclairage 100 % LED, des bureaux dotés de faux plafonds, de moquette au sol et de sanitaires intégrés. Le site offre également des prestations paysagères soignées avec des espaces verts aménagés et des places de stationnement. En matière de sécurité, le site est entièrement clos, équipé d’un portail automatique avec contrôle d’accès, de clôtures en treillis soudé et d’un système de désenfumage conforme à la réglementation. Un gardien assure la surveillance du site.
- Comprend 4 069 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
- Accès facile pour les poids lourds
- Portail automatique avec contrôle d’accès
- Activités industrielles ou logistiques
Ste BAT D 2-3
| Taille | 3 875 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le site situé rue du Commandant d'Estienne d'Orves à Villeneuve-la-Garenne propose une surface totale d’activité de 3 259 m², divisible à partir de 360 m². Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques avec bureaux d’accompagnement. Le bâtiment bénéficie d’un accès facile pour les poids lourds grâce à une voirie renforcée. Il dispose d’une porte de plain-pied (3 m x 3,5 m) et de deux portes à quai (2,8 m x 3 m), permettant une grande fluidité dans la gestion des flux. Les locaux sont équipés d’un sol en béton lisse quartzé résistant à une charge de 3 tonnes par mètre carré. L’ensemble est lumineux et fonctionnel grâce à un éclairage 100 % LED, des bureaux dotés de faux plafonds, de moquette au sol et de sanitaires intégrés. Le site offre également des prestations paysagères soignées avec des espaces verts aménagés et des places de stationnement. En matière de sécurité, le site est entièrement clos, équipé d’un portail automatique avec contrôle d’accès, de clôtures en treillis soudé et d’un système de désenfumage conforme à la réglementation. Un gardien assure la surveillance du site.
- Comprend 2 799 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
- Accès facile pour les poids lourds
- Portail automatique avec contrôle d’accès
- Activités industrielles ou logistiques
Ste BAT D 3.5
| Taille | 23 455 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le site situé rue du Commandant d'Estienne d'Orves à Villeneuve-la-Garenne propose une surface totale d’activité de 3 259 m², divisible à partir de 360 m². Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques avec bureaux d’accompagnement. Le bâtiment bénéficie d’un accès facile pour les poids lourds grâce à une voirie renforcée. Il dispose d’une porte de plain-pied (3 m x 3,5 m) et de deux portes à quai (2,8 m x 3 m), permettant une grande fluidité dans la gestion des flux. Les locaux sont équipés d’un sol en béton lisse quartzé résistant à une charge de 3 tonnes par mètre carré. L’ensemble est lumineux et fonctionnel grâce à un éclairage 100 % LED, des bureaux dotés de faux plafonds, de moquette au sol et de sanitaires intégrés. Le site offre également des prestations paysagères soignées avec des espaces verts aménagés et des places de stationnement. En matière de sécurité, le site est entièrement clos, équipé d’un portail automatique avec contrôle d’accès, de clôtures en treillis soudé et d’un système de désenfumage conforme à la réglementation. Un gardien assure la surveillance du site.
- Comprend 5 382 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
- Accès facile pour les poids lourds
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- Activités industrielles ou logistiques
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le parc d’activités s’organise autour d’un site récemment aménagé, intégrant plusieurs bâtiments mixtes (entrepôts et bureaux) sur des parcelles sécurisées, avec contrôle d’accès par portail et clôtures. Les voiries sont robustes, permettant la circulation aisée de poids lourds, et les allées sont bordées d’espaces verts soigneusement paysagés, améliorant le cadre visuel et environnemental. Les locaux proposés se distinguent par leurs façades en bardage double peau, toitures isolantes en bac acier multicouche et portes sectionnelles (plain-pied et quais). Les sols sont en béton lisse quartzé, adaptés aux flux industriels, et l’éclairage est entièrement à LED, pour une meilleure efficacité énergétique. Le désenfumage est conforme aux normes, assurant la sécurité des occupants. Des aménagements complémentaires rendent ce parc attractif : pistes cyclables, stationnements dédiés, et installation de bornes de recharge à certains points. Les espaces clôturés sont dotés d’un système de sécurité et d’un gardiennage, offrant une protection renforcée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Rue Du Commandant D'Estienne D'Orves
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