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Rue Du Commandant Louis Bouchet 904 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 77186 Noisiel
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À louer, un local commercial de 84 m² idéalement conçu pour une activité de boulangerie-pâtisserie, situé rue du Commandant Louis Bouchet à Noisiel (77186). Ce bien se trouve au sein d’un petit centre commercial dynamique, entouré d’habitations et bénéficiant d’un emplacement stratégique face à une école et à un centre aéré, avec la proximité immédiate de diverses entreprises et commerces (alimentation générale, salon de coiffure, pizzeria, bazar). Le local se compose d’une boutique accueillante, d’une salle de travail fonctionnelle et de sanitaires équipés d’une douche. Une sortie arrière offre un accès pratique pour les livraisons et la gestion des flux. Le bien dispose d’un rideau métallique électrique garantissant la sécurité, ainsi que d’un système de chauffage et d’eau chaude individuels. Une terrasse peut être aménagée devant le local, offrant une opportunité supplémentaire d’accueil de clientèle. Le loyer s’élève à 1?001 € HT-HC par mois (soit 12?000 € HT/HC/HF par an), payable trimestriellement et d’avance. Les charges annuelles sont de 500 €, la taxe foncière d’environ 1?400 € par an est à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 3?000 € HT est exigé, ainsi qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer. Les honoraires s’élèvent à 4?320 € TTC.
- Honoraires preneur: 6 992 $ CAD
- Dépôt de garantie: 4 856 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
-
Charges locatives: 0,89 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 808,98 $ CAD/an 67,42 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 26,96 $ CAD/an 2,25 $ CAD/mois
- Au sein d'une plaza commerciale à ciel ouvert
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 904 pi² | 3/6/9 | 21,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 442 $ CAD/HT-HC/an 1 620 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 904 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
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| 21,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 442 $ CAD/HT-HC/an 1 620 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 904 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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21,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À louer, un local commercial de 84 m² idéalement conçu pour une activité de boulangerie-pâtisserie, situé rue du Commandant Louis Bouchet à Noisiel (77186). Ce bien se trouve au sein d’un petit centre commercial dynamique, entouré d’habitations et bénéficiant d’un emplacement stratégique face à une école et à un centre aéré, avec la proximité immédiate de diverses entreprises et commerces (alimentation générale, salon de coiffure, pizzeria, bazar). Le local se compose d’une boutique accueillante, d’une salle de travail fonctionnelle et de sanitaires équipés d’une douche. Une sortie arrière offre un accès pratique pour les livraisons et la gestion des flux. Le bien dispose d’un rideau métallique électrique garantissant la sécurité, ainsi que d’un système de chauffage et d’eau chaude individuels. Une terrasse peut être aménagée devant le local, offrant une opportunité supplémentaire d’accueil de clientèle. Le loyer s’élève à 1?001 € HT-HC par mois (soit 12?000 € HT/HC/HF par an), payable trimestriellement et d’avance. Les charges annuelles sont de 500 €, la taxe foncière d’environ 1?400 € par an est à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 3?000 € HT est exigé, ainsi qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer. Les honoraires s’élèvent à 4?320 € TTC.
- Honoraires preneur: 6 992 $ CAD
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Charges locatives: 0,89 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 808,98 $ CAD/an 67,42 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 4 856 $ CAD
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Taxe foncière: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 26,96 $ CAD/an 2,25 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Au sein d'une plaza commerciale à ciel ouvert
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 904 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 24 | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Superficie totale disponible | 904 pi² |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située dans le département de la Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Il a une excellente accessibilité. À proximité des grands axes routiers tels que l'A4 et la N104, il facilite les déplacements vers Paris et les zones industrielles avoisinantes. La proximité de la station RER A de Noisiel permet un accès direct à la capitale et aux autres grands centres économiques, rendant le site attrayant pour les employés et les partenaires. De plus, la région est desservie par plusieurs lignes d'autobus, ce qui assure une liaison fluide avec les municipalités voisines. Le quartier bénéficie d'un environnement dynamique, alliant espaces d'activités économiques et espaces verts, propice au bien-être des employés. Des services locaux, tels que des restaurants, des magasins et des installations sportives, complètent cet environnement favorable.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rue Du Commandant Louis Bouchet
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