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Rue Du Débarcadère 398–1 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75017 Paris
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 398 à 1 776 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 54,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 323 $ CAD/HT-HC/an 8 110 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,46 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 585 $ CAD/an 215,43 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,46 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 585 $ CAD/an 215,43 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 9 bureaux privés
- Convient pour 3 personnes
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 13’1”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Min. divisible | 398 pi² | Superficie commerciale brute | 1 776 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² |
| Min. divisible | 398 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 776 pi² |
À propos de la propriété
À proximité immédiate de Porte Maillot, dans un secteur commerçant dynamique du 17ème arrondissement de Paris, Consult'Im vous propose une boutique à louer d'environ 165 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel d'aménagement. Véritable atout du bien : l'absence totale de murs porteurs, permettant une reconfiguration complète des espaces et la possibilité de créer une seule et grande pièce ouverte, selon les besoins de votre activité. Cette modularité rare offre un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux concepts commerciaux. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Les points forts du bien : • 165 m² entièrement modulables • Aucun mur porteur permettant un aménagement sur mesure • Possibilité de créer un grand open-space commercial • Belle vitrine sur rue assurant visibilité et passage • Puits de lumière en sous-sol, rare sur ce type d'actif • Emplacement premium à proximité immédiate de Porte Maillot • Excellente accessibilité : Métro Ligne 1, RER C, Tramway T3b, périphérique et axes majeurs CONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9 années Loyer mensuel : 5 000 € HC HT 5 500 EUROS TTC Disponibilité : immédiate Accès direct sur rue;Cloisons;Entrée sur rue ;Escalier intérieur;Espace de stockage;Faux plafond;Locaux cloisonnés;Lumineux;Luminosité;Sanitaire;Sous-sol
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Consult'Im
Présenté par
Rue Du Débarcadère
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