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Rue Du Landy 527 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 93300 Aubervilliers
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Faits saillants
- Quartier résidentiel dynamique
- Proximité canal et commerces
- Bonne desserte transports
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 527 pi² | Négociable | 33,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 754 $ CAD/HT-HC/an 1 479 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial, livré brut de béton et doté d’une large façade permettant une excellente visibilité, se prête parfaitement à une activité de restauration froide sans cuisson. Situé dans un environnement résidentiel dynamique et à proximité immédiate d’un collège regroupant plusieurs centaines d’élèves, il bénéficie d’un fort potentiel de flux piétons tout au long de la journée. Sa configuration simple offre une base idéale pour un aménagement personnalisé selon les besoins de l’occupant. Le bien est proposé sans droit d’entrée, avec un accès direct depuis la rue, et représente une opportunité rare pour une implantation rapide dans un quartier en pleine évolution.
- Honoraires preneur: 6 405 $ CAD
- Dépôt de garantie: 4 448 $ CAD
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 527 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
PROCHE CANAL DANS IMMEUBLE NEUF. R.H CONSEILS vous propose un bon emplacement commercial. Local de 45 m² + 5 m². Façade de 5.5 mètres. LIVRE BRUT DE BETON. Chauffage et eau chaude individuels. Loyer: 11 000 €/An HT/HC/HF. Payable par trimestre et d'avance. Charges: A définir. Dépôt de Garantie: 2 750 € Honoraires: 3 300 € HT + 660 € TVA = 3 960 € TTC Caution Bancaire: 3 mois. Taxe Foncière à la charge du locataire : PAS D' ACTIVITE DE LAVERIE. Richard Houant: 06 80 18 17 56 r.hconseils@yahoo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres biens : www.rhconseils.fr Le local se situe dans un environnement urbain vivant, au cœur d’un quartier mêlant habitations, équipements scolaires et commerces de proximité. L’accès est facilité par la présence de nombreuses options de transport, avec plusieurs stations de métro, RER et bus à distance piétonne ou en quelques minutes de trajet. La proximité du canal et des grands axes contribue à la bonne accessibilité générale du secteur. Le quartier accueille un large public au quotidien, composé de résidents, d’élèves, de familles et de salariés, ce qui en fait une localisation stratégique pour des activités nécessitant du passage et de la visibilité. L’immeuble dans lequel s’insère le local est implanté dans une rue vivante et en transformation, renforçant son attractivité commerciale.
Présenté par
Rue Du Landy
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