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Rue Du Maine 657–1 356 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 78500 Sartrouville
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FAITS SAILLANTS
- Près d'un quartier résidentiel
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 700 pi² | 3/6/9 | 31,77 $ CAD//pi²/an 2,65 $ CAD//pi²/mois 22 228 $ CAD//an 1 852 $ CAD//mois | |||
| RDC | 657 pi² | 3/6/9 | 30,26 $ CAD//pi²/an 2,52 $ CAD//pi²/mois 19 867 $ CAD//an 1 656 $ CAD//mois |
RDC
À louer, un local commercial de 65 m² situé sur la Rue du Maine à Sartrouville, en limite de Bezons. Anciennement exploité comme salon de coiffure, cet espace est conçu pour une activité de coiffure, de beauté ou de bien-être, sous réserve de disposer du diplôme requis. Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique donnant sur un rond-point, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique, entouré de commerces de proximité et à quelques pas des écoles. L'espace se compose d'une boutique accueillante et d'une arrière-boutique avec une sortie indépendante, offrant ainsi praticité et confort pour l’exploitation. Un garage fermé complète ce bien, apportant un espace de stockage ou de stationnement sécurisé. La sécurité est renforcée par un rideau de fer électrique. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et alimentés électriquement, garantissant une gestion autonome des charges. Le loyer mensuel s’élève à 1?138 € HT-HC, soit 13 800 € HT/HC/HF par an, payable trimestriellement et d’avance. Un dépôt de garantie de 3?450 € HT est exigé, accompagné d’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer. Les honoraires s’élèvent à 4?968 € TTC. Ce local est proposé sans frais d’entrée et les charges restent à définir. La taxe foncière est à la charge du locataire. Il est important de noter que les activités de restauration, boulangerie et laverie ne sont pas autorisées.
- Honoraires preneur: 8 090 $ CAD
- Dépôt de garantie: 5 618 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Linéaire vitrine de 6 mètres
- Ancien salon de coiffure
RDC
Situé au cœur d’un environnement dynamique à Sartrouville, dans la rue du Maine, ce local commercial rénové de 61 m² offre un cadre idéal pour une activité commerciale diversifiée. Implanté à la limite de Bezons, ce bien bénéficie d’une visibilité accrue grâce à sa localisation sur un rond-point fréquenté, entouré d’habitations, de commerces de proximité et proche des écoles, garantissant un flux constant de clients potentiels. Le local, en bon état, se compose d’une boutique lumineuse, complétée par une arrière-boutique équipée d’une fenêtre et d’une sortie sécurisée avec porte blindée. Il dispose également de sanitaires aux normes PMR, apportant confort et praticité aux utilisateurs. La façade de 5 mètres linéaires, protégée par un rideau métallique électrique, renforce la sécurité tout en offrant une vitrine attrayante pour capter l’attention des passants. Le chauffage et l’eau chaude individuels électriques permettent une gestion autonome des énergies, tandis que l’absence de nuisances en fait un espace calme et propice à des activités variées, hors restauration, boulangerie, laverie et coiffure. Avec un loyer compétitif de 1 017 € HT-HC par mois, des charges locatives annuelles de 3 552 € HT et un dépôt de garantie fixé à 3 075 € HT, ce local se présente comme une opportunité idéale pour une activité commerciale souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel. La taxe foncière est à la charge du locataire, et une caution bancaire équivalente à six mois est demandée.
- Honoraires preneur: 7 211 $ CAD
-
Charges locatives: 8,81 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 5 784 $ CAD/an 482,02 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 007 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Stores automatiques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte blindée pour sortie arrière boutique
- Espace rénové
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 356 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 356 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située à Sartrouville, la deuxième ville la plus peuplée des Yvelines. Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité immédiate de Paris, avec un accès rapide à La Défense et aux grandes autoroutes (A86, A15). Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la station RER A et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements des employés et des clients. La région environnante est dynamique, avec un tissu économique diversifié comprenant des commerces de proximité, des services et des zones d'activités industrielles. L'environnement urbain allie à la fois calme résidentiel et vitalité économique, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunités professionnelles. Cet emplacement permet également de tirer parti des infrastructures locales, telles que les espaces verts et les installations sportives, favorisant le bien-être des employés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rue Du Maine
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