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Rue Du Noyer 24 908–75 068 pi² d'espace disponible • Flex • 95380 Louvres
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Faits saillants
- Site clos avec prestations techniques récentes
- Bardage double peau, éclairage LED et chauffage par aérothermes
- Connexion aux transports en commun (RER D et bus)
- 245 places de stationnement disponibles
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A104
- Proximité immédiate du pôle aéroportuaire de Roissy-CDG
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cette cellule développe une surface totale de 2 314 m², comprenant 1 891 m² d'activité en rez-de-chaussée et 423 m² de bureaux en mezzanine. L'espace bénéficie d'une hauteur sous poutre de 8 mètres, d'une charge au sol de 3 t/m² et d'une configuration adaptée aux activités de stockage, logistique légère ou production. Les bureaux en mezzanine permettent d'intégrer les fonctions administratives directement au sein de la cellule. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 26’3”
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 29 849 $ CAD/an 2 487 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 36,70 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 914 131 $ CAD/an 76 178 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 891 pi² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Cette cellule propose une surface globale de 2 321 m², répartie entre 1 894 m² de locaux d'activité et 427 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Sa conception offre une grande flexibilité d'exploitation grâce à des volumes généreux, un éclairage LED et un chauffage par aérothermes dans la halle. Les espaces tertiaires permettent d'accompagner les besoins opérationnels des utilisateurs au sein d'une même unité immobilière. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 26’3”
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 29 939 $ CAD/an 2 495 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 36,70 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 916 896 $ CAD/an 76 408 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 891 pi² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Cette cellule développe une surface totale de 2 339 m², comprenant 1 941 m² d'activité en rez-de-chaussée et 398 m² de bureaux en mezzanine. Les locaux offrent des surfaces fonctionnelles adaptées aux activités nécessitant des flux de marchandises réguliers grâce aux accès de livraison dédiés. La configuration associe espace de production ou de stockage et zones administratives au sein d'un même lot. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 30 172 $ CAD/an 2 514 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 36,70 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 924 007 $ CAD/an 77 001 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 26’3”
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - A1 | 24 908 pi² | 3/6/9 | 20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 522 359 $ CAD/HT-HC/an 43 530 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - A2 | 24 983 pi² | 3/6/9 | 20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 523 939 $ CAD/HT-HC/an 43 662 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - B2 | 25 177 pi² | 3/6/9 | 20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 528 003 $ CAD/HT-HC/an 44 000 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - A1
| Taille |
| 24 908 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 522 359 $ CAD/HT-HC/an 43 530 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A2
| Taille |
| 24 983 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 523 939 $ CAD/HT-HC/an 43 662 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - B2
| Taille |
| 25 177 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 528 003 $ CAD/HT-HC/an 44 000 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A1
| Taille | 24 908 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule développe une surface totale de 2 314 m², comprenant 1 891 m² d'activité en rez-de-chaussée et 423 m² de bureaux en mezzanine. L'espace bénéficie d'une hauteur sous poutre de 8 mètres, d'une charge au sol de 3 t/m² et d'une configuration adaptée aux activités de stockage, logistique légère ou production. Les bureaux en mezzanine permettent d'intégrer les fonctions administratives directement au sein de la cellule. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 29 849 $ CAD/an 2 487 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 36,70 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 914 131 $ CAD/an 76 178 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 891 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC - A2
| Taille | 24 983 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule propose une surface globale de 2 321 m², répartie entre 1 894 m² de locaux d'activité et 427 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Sa conception offre une grande flexibilité d'exploitation grâce à des volumes généreux, un éclairage LED et un chauffage par aérothermes dans la halle. Les espaces tertiaires permettent d'accompagner les besoins opérationnels des utilisateurs au sein d'une même unité immobilière. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 29 939 $ CAD/an 2 495 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 36,70 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 916 896 $ CAD/an 76 408 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 891 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC - B2
| Taille | 25 177 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule développe une surface totale de 2 339 m², comprenant 1 941 m² d'activité en rez-de-chaussée et 398 m² de bureaux en mezzanine. Les locaux offrent des surfaces fonctionnelles adaptées aux activités nécessitant des flux de marchandises réguliers grâce aux accès de livraison dédiés. La configuration associe espace de production ou de stockage et zones administratives au sein d'un même lot. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 30 172 $ CAD/an 2 514 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 36,70 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 924 007 $ CAD/an 77 001 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Cet ensemble logistique et d'activités s'inscrit au sein d'un site sécurisé et fonctionnel conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels, de stockage ou de distribution. Les bâtiments bénéficient de prestations techniques performantes, avec un bardage double peau, un éclairage LED, un chauffage par aérothermes et de nombreuses aires de stationnement. L'organisation du site favorise également la fluidité des opérations grâce à des accès adaptés aux flux de marchandises et aux véhicules légers. Idéalement implanté au sein d'une zone d'activités reconnue, l'ensemble profite d'un environnement économique dynamique et d'une excellente desserte multimodale. La proximité immédiate des grands axes autoroutiers facilite les échanges à l'échelle régionale et nationale, tandis que les transports en commun assurent une bonne accessibilité pour les collaborateurs. La présence du principal pôle aéroportuaire francilien à proximité constitue également un atout stratégique pour les entreprises.
Faits sur la propriété
-
EVOLIS PARIS
Présenté par
Rue Du Noyer
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