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Rue Du Val D'Ezanville Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 1 292 356 $ CAD par unité • 95460 Ézanville

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Description

INVEST CONSEIL vous propose en VEFA des locaux d'activités de 458 m² à 1 866 m² situés dans la nouvelle zone d'activités du VAL D'EZANVILLE. Les + : - Locaux neufs - Visibles depuis la N1 - Offre flexible et polyvalente - Locaux de taille variable à partir de 200 m² - Situation au coeur de Plaine Vallée avec création d'une bretelle d'accès - Nombreux services et commerces à venir - Accès semi-remorques - Garantie décennale - Frais de notaires réduits - Aire de manoeuvre - Charge au sol : 3T/m² - Eclairage LED - Espaces verts - Faux plafond - Goulotte technique - Hauteur sous plafond : 7,5 m à 4 m - Portail sur horloge - Porte sectionnelle : 4,5 m x 4 m - Quai : niveleur de 2,80 m x 3 m - Revêtement sol en moquette - Revêtement sol quartzé - Sanitaires PMR - Site clos et sécurisé - Tarif jaune - Lots B11 à B13 : - Hauteur libre de 7,50 m à 4 m - Porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m - Quai niveleur de 2,80 m x 3 m - Contre bardage intérieur blanc - Eclairage industriel de 250 lux moyen - Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis chaque lot - Mezzanine : - Desservie par escalier métallique - Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

8 Unités disponibles

Unité B11
8 040 pi²
Flex
2 192 153 $ CAD (272,66 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité B12
8 804 pi²
Flex
2 418 117 $ CAD (274,66 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité B21
4 929 pi²
Flex
1 366 205 $ CAD (277,18 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité B22
5 059 pi²
Flex
1 402 001 $ CAD (277,13 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité B23
5 651 pi²
Flex
1 566 065 $ CAD (277,13 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité B24
6 619 pi²
Flex
1 834 533 $ CAD (277,16 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité lot B13
26 489 pi²
Flex
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

-
18 546 pi²
Flex
4 861 856 $ CAD (262,15 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité B11	8 040 pi²	Flex	2 192 153 $ CAD (272,66 $ CAD/pi²)	-
Unité B12	8 804 pi²	Flex	2 418 117 $ CAD (274,66 $ CAD/pi²)	-
Unité B21	4 929 pi²	Flex	1 366 205 $ CAD (277,18 $ CAD/pi²)	-
Unité B22	5 059 pi²	Flex	1 402 001 $ CAD (277,13 $ CAD/pi²)	-
Unité B23	5 651 pi²	Flex	1 566 065 $ CAD (277,13 $ CAD/pi²)	-
Unité B24	6 619 pi²	Flex	1 834 533 $ CAD (277,16 $ CAD/pi²)	-
Unité lot B13	26 489 pi²	Flex	Sur demande	-
-	18 546 pi²	Flex	4 861 856 $ CAD (262,15 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

8 040 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

2 192 153 $ CAD (272,66 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

8 804 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

2 418 117 $ CAD (274,66 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

4 929 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 366 205 $ CAD (277,18 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

5 059 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 402 001 $ CAD (277,13 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

5 651 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 566 065 $ CAD (277,13 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

6 619 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 834 533 $ CAD (277,16 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

26 489 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

Sur demande

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

18 546 pi²

Utilisation du condo

Flex

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4 861 856 $ CAD (262,15 $ CAD/pi²)

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 292 356 $ CAD	Taille totale du bâtiment	134 840 pi²
Taille de l’unité	4 929 - 26 489 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	8

Prix	1 292 356 $ CAD
Taille de l’unité	4 929 - 26 489 pi²
Nombre d’unités	8
Taille totale du bâtiment	134 840 pi²
Type de propriété	Local d'activités

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+33 1 34 64 15 62

Contacts

Samantha Mankouri
Invest Conseil

ID d’inscription: 37131454
Date de mise sur le marché: 2026-03-31
Dernière mise à jour:
Adresse: Rue Du Val D'Ezanville, 95460 Ézanville

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Rue Du Val D'Ezanville, Ézanville à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9 — Bâtiment moderne avec espace extérieur accueillant et design contemporain.

Rue Du Val D'Ezanville, Ézanville à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 9 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Rue Du Val D'Ezanville, Ézanville à vendre Plan de site- Image 3 de 9 — Découvrez un espace harmonieux, idéalement aménagé et verdoyant.

Rue Du Val D'Ezanville, Ézanville à vendre Plan de site- Image 4 de 9 — Un projet architectural moderne avec des espaces polyvalents et accessibles.

Rue Du Val D'Ezanville, Ézanville à vendre Plan d’étage- Image 5 de 9 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets d'affaires.

Rue Du Val D'Ezanville, Ézanville à vendre Plan d’étage- Image 6 de 9 — Espace moderne et adaptable, idéal pour des projets variés.

Rue Du Val D'Ezanville, Ézanville à vendre Plan d’étage- Image 7 de 9 — Espace moderne avec plans optimisés pour divers usages.

Rue Du Val D'Ezanville, Ézanville à vendre Plan d’étage- Image 8 de 9 — Un projet architectural moderne avec des espaces polyvalents et lumineux.

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Batiment - Lot	RDC	R+1	Surface totale (en m2)	Parking	Prix de vente net vendeur HT	Prix de vente au m2 HT	Disponibilité
Bâtiment B - lot B11	618	129	747 m²	8	1 359 540 €	1 820 €	4T 2027
Bâtiment B - lot B12	694	130	824 m²	8	1 499 680 €	1 820 €	4T 2027
Bâtiment B - lot B21	359	99	458 m²	7	847 300 €	1 850 €	4T 2027
Bâtiment B - lot B22	381	89	470 m²	7	869 500 €	1 850 €	4T 2027
Bâtiment B - lot B23	436	89	525 m²	7	971 250 €	1 850 €	4T 2027
Bâtiment B - lot B24	520	95	615 m²	7	1 137 750 €	1 850 €	4T 2027
Bâtiment C	1 502	310	1 812 m²	oui	3 225 360 €	1 780 €	4T 2027
Bâtiment D	1 544	322	1 866 m²	oui	3 265 500 €	1 750 €	4T 2027
Bâtiment F1	1 510	213	1 723 m²	oui	3 015 250 €	1 750 €	4T 2027
Bâtiment F2	900	126	1 026 m²	oui	1 795 500 €	1 750 €	4T 2027

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