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Rue Emile Baudot Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 684 912 $ CAD par unité • 91120 Palaiseau

Rue Emile Baudot, Palaiseau 91120

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Faits saillants

  • Quartier en plein développement
  • Hub transports Massy-Palaiseau
  • Accès rapide A10 et A126

Description

Situé dans un quartier en plein essor, à proximité des axes autoroutiers A10 et A126, à Palaiseau, EVOLIS vous propose à la vente, des bureaux neufs offrant une superficie totale de 5 465 m², modulables à partir de 126 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Profitez d'un environnement moderne et dynamique, idéal pour stimuler la croissance de votre entreprise. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Terrasses selon les lots (300 euros / m² HT HH en sus du prix de vente) Situation/Transports : Bus Barbusse - Baudot (14, DM12, 4503, 199), Mail Ampère (319) RER Massy - Palaiseau (C, B) Tram Massy-Palaiseau (T12) SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF) Transilien Massy - Palaiseau (V) Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026) Autoroute A10, A126 Quote part de parties communes incluses dans les surfaces Conditions particulières à la vente : Quote part de parties communes incluses dans les surfaces

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B200
  • 11 689 pi²
  • Bureau
  • 5 807 948 $ CAD (496,87 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Grande flexibilité
Programme tertiaire neuf
  • Unité B301
  • 3 541 pi²
  • Bureau
  • 1 756 840 $ CAD (496,14 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Bureau neuf
Localisation stratégique
  • Unité B302
  • 3 541 pi²
  • Bureau
  • 1 772 689 $ CAD (500,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Plateau modulable
Cadre professionnel
  • Unité B303
  • 3 605 pi²
  • Bureau
  • 1 804 373 $ CAD (500,52 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Secteur dynamique
Bureaux neufs
  • Unité B401
  • 3 164 pi²
  • Bureau
  • 1 595 705 $ CAD (504,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Plateau flexible
Quartier en développement
  • Unité B402
  • 1 356 pi²
  • Bureau
  • 684 912 $ CAD (505,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Lot flexible
Immeuble neuf
  • Unité B404
  • 1 743 pi²
  • Bureau
  • 880 175 $ CAD (504,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Bureau moderne
Accès facilité
  • Unité B503
  • 3 605 pi²
  • Bureau
  • 1 832 234 $ CAD (508,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Bureau neuf
Immeuble récent
  • Unité B604
  • 11 872 pi²
  • Bureau
  • 6 122 847 $ CAD (515,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Plateau modulable
Environnement moderne
  • Unité B703
  • 7 825 pi²
  • Bureau
  • 4 092 849 $ CAD (523,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Étage élevé
Bureau neuf
  • Unité B803
  • 6 878 pi²
  • Bureau
  • 3 468 642 $ CAD (504,31 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Terrasse selon disponibilité
Bureau neuf premium
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B200 11 689 pi² Bureau 5 807 948 $ CAD (496,87 $ CAD/pi²) -
Unité B301 3 541 pi² Bureau 1 756 840 $ CAD (496,14 $ CAD/pi²) -
Unité B302 3 541 pi² Bureau 1 772 689 $ CAD (500,62 $ CAD/pi²) -
Unité B303 3 605 pi² Bureau 1 804 373 $ CAD (500,52 $ CAD/pi²) -
Unité B401 3 164 pi² Bureau 1 595 705 $ CAD (504,33 $ CAD/pi²) -
Unité B402 1 356 pi² Bureau 684 912 $ CAD (505,10 $ CAD/pi²) -
Unité B404 1 743 pi² Bureau 880 175 $ CAD (504,98 $ CAD/pi²) -
Unité B503 3 605 pi² Bureau 1 832 234 $ CAD (508,25 $ CAD/pi²) -
Unité B604 11 872 pi² Bureau 6 122 847 $ CAD (515,74 $ CAD/pi²) -
Unité B703 7 825 pi² Bureau 4 092 849 $ CAD (523,05 $ CAD/pi²) -
Unité B803 6 878 pi² Bureau 3 468 642 $ CAD (504,31 $ CAD/pi²) -

Unité B200

Taille de l’unité
11 689 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 807 948 $ CAD (496,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B301

Taille de l’unité
3 541 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 756 840 $ CAD (496,14 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B302

Taille de l’unité
3 541 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 772 689 $ CAD (500,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B303

Taille de l’unité
3 605 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 804 373 $ CAD (500,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B401

Taille de l’unité
3 164 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 595 705 $ CAD (504,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B402

Taille de l’unité
1 356 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
684 912 $ CAD (505,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B404

Taille de l’unité
1 743 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
880 175 $ CAD (504,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B503

Taille de l’unité
3 605 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 832 234 $ CAD (508,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B604

Taille de l’unité
11 872 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 122 847 $ CAD (515,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B703

Taille de l’unité
7 825 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 092 849 $ CAD (523,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B803

Taille de l’unité
6 878 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 468 642 $ CAD (504,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité B200

Taille de l’unité 11 689 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 807 948 $ CAD (496,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Grande flexibilit&#233;<br> Programme tertiaire neuf</li></ul>
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Unité B301

Taille de l’unité 3 541 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 756 840 $ CAD (496,14 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Bureau neuf<br> Localisation strat&#233;gique</li></ul>
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Unité B302

Taille de l’unité 3 541 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 772 689 $ CAD (500,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Plateau modulable<br> Cadre professionnel</li></ul>
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Unité B303

Taille de l’unité 3 605 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 804 373 $ CAD (500,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Secteur dynamique<br> Bureaux neufs</li></ul>
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Unité B401

Taille de l’unité 3 164 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 595 705 $ CAD (504,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Plateau flexible<br> Quartier en d&#233;veloppement</li></ul>
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Unité B402

Taille de l’unité 1 356 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 684 912 $ CAD (505,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Lot flexible<br> Immeuble neuf</li></ul>
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Unité B404

Taille de l’unité 1 743 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 880 175 $ CAD (504,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Bureau moderne<br> Acc&#232;s facilit&#233;</li></ul>
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Unité B503

Taille de l’unité 3 605 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 832 234 $ CAD (508,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Bureau neuf<br> Immeuble r&#233;cent</li></ul>
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Unité B604

Taille de l’unité 11 872 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 122 847 $ CAD (515,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Plateau modulable<br> Environnement moderne</li></ul>
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Unité B703

Taille de l’unité 7 825 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 092 849 $ CAD (523,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
&#201;tage &#233;lev&#233;<br> Bureau neuf</li></ul>
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Unité B803

Taille de l’unité 6 878 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 468 642 $ CAD (504,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Terrasse selon disponibilit&#233;<br> Bureau neuf premium</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 684 912 $ CAD Taille totale du bâtiment 58 825 pi²
Taille de l’unité 1 356 - 11 872 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 11
Prix 684 912 $ CAD
Taille de l’unité 1 356 - 11 872 pi²
Nombre d’unités 11
Taille totale du bâtiment 58 825 pi²
Type de propriété Bureau
1 1

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  • ID d’inscription: 40575896

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Emile Baudot, 91120 Palaiseau

Le Bureau Propriété à Rue Emile Baudot, 91120 Palaiseau est actuellement disponible à vendre. Contacter EVOLIS IDF SUD pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne au design contemporain, entouré de verdure et d'espaces ouverts.
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Un aménagement paysager attrayant pour un cadre de vie agréable.
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Bureau spacieux au 2ème étage, idéal pour vos projets.
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Espace moderne de 294 m² au 3ème étage, idéal pour un projet ambitieux.
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Espace de travail moderne et modulable au troisième étage.
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Espace moderne de 300 m² au 3ème étage, idéal pour vos projets.
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Espace de bureau lumineux et spacieux au quatrième étage.
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Plan d'un espace moderne de 113 m² au 4ème étage.
Rue Emile Baudot, Palaiseau à vendre Plan d’étage- Image 10 de 15
Espace moderne de 145 m² au quatrième étage, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace spacieux de 300 m² au 5ème étage, idéal pour vos projets.
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Espace moderne avec terrasse spacieuse au septième étage.
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Espace moderne avec terrasse, idéal pour profiter de la vue.
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Plan de stationnement moderne avec de nombreuses places disponibles.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 B - LE SKY B803 Bureaux 638,97 Nous consulter 3 375 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur B803
7 B - LE SKY B703 Bureaux 727,03 Nous consulter 3 500 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur B703
6 B - LE SKY B604 Bureaux 1 103,39 Nous consulter 3 450 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur B604
5 B - LE SKY B503 Bureaux 335,04 Nous consulter 3 400 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur B503
4 B - LE SKY B401 Bureaux 293,95 Nous consulter 3 375 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur B401
4 B - LE SKY B404 Bureaux 162,14 Nous consulter 3 375 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur B404
4 B - LE SKY B402 Bureaux 126,17 Nous consulter 3 375 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur B402
3 B - LE SKY B303 Bureaux 334,87 Nous consulter 3 350 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur B303
3 B - LE SKY B302 Bureaux 328,99 Nous consulter 3 350 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur B302
3 B - LE SKY B301 Bureaux 328,5 Nous consulter 3 325 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur B301
2 B - LE SKY B200 Bureaux 1 085,99 Nous consulter 3 325 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur B200
B - LE SKY Parkings - Nous consulter 15 000 place HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
LE CLOUD Parkings - Nous consulter 13 000 place HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Total 5 465,04 m²
17 en sous-sol 34 en sous-sol
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