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Rue Emile Zola 646–6 060 pi² d'espace disponible • Bureau • 95870 Bezons
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment classé ERP (max. 200 pers) : ensemble de bureaux au pied d'un immeuble
- Ces 2 bureaux au R+3 peuvent être fusionnés pour obtenir 128 m² de bureaux
- Ascenseurs, contrôle d'accès et double interphone pour les bureaux
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Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accès mobilité réduite
- Faux plafond
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 5 313 $ CAD/an 442,75 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Salle de bains privée
- Installations WC abandonnées
- Climatisation
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accès mobilité réduite
- Faux plafond
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 6 021 $ CAD/an 501,78 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Salle de bains privée
- Installations WC abandonnées
- Climatisation
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accès mobilité réduite
- Faux plafond
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 38 519 $ CAD/an 3 210 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Salle de bains privée
- Installations WC abandonnées
- Climatisation
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 1 LOT 4 | 646 pi² | 3/6/9 | 29,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 320 $ CAD/HT-HC/an 1 610 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 1 LOT 5 | 732 pi² | 3/6/9 | 29,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 896 $ CAD/HT-HC/an 1 825 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 1 LOT 3 | 4 682 pi² | 3/6/9 | 29,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 068 $ CAD/HT-HC/an 11 672 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste 1 LOT 4
| Taille |
| 646 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 320 $ CAD/HT-HC/an 1 610 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 1 LOT 5
| Taille |
| 732 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 896 $ CAD/HT-HC/an 1 825 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 1 LOT 3
| Taille |
| 4 682 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 068 $ CAD/HT-HC/an 11 672 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 1 LOT 4
| Taille | 646 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 5 313 $ CAD/an 442,75 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
3e étage, ste 1 LOT 5
| Taille | 732 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 6 021 $ CAD/an 501,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
5e étage, ste 1 LOT 3
| Taille | 4 682 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé en étage au sein d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les plateaux bénéficient d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafonds, climatisation et cloisonnement déjà en place, permettant une installation rapide et confortable. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée, jusqu’à l’horizon parisien depuis les niveaux supérieurs. L’accès aux étages est facilité par la présence d’ascenseurs, et les bureaux disposent de sanitaires privatifs, dont un espace adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de contrôle d’accès avec double interphone assure la sécurité des lieux. L’ensemble bénéficie également de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, avec la possibilité de compléter par des places en sous-sol pour les surfaces les plus importantes. Le site est intégré dans un environnement accessible, pensé pour accueillir jusqu’à 200 personnes selon les normes ERP en vigueur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 38 519 $ CAD/an 3 210 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé en périphérie immédiate de Paris, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un tissu urbain dynamique et en pleine mutation. Il est idéalement positionné à proximité des grands axes routiers, notamment de l’A86 et de l’A15, facilitant ainsi les déplacements vers La Défense, Cergy-Pontoise et l’ensemble du bassin parisien. La desserte en transports en commun est également un atout majeur, avec un accès rapide au tramway T2 et à diverses lignes de bus, permettant de relier efficacement les principaux pôles économiques et résidentiels de la région. Le quartier, en pleine requalification, mêle habitat résidentiel, équipements publics et zones d’activités, offrant un cadre de travail à la fois urbain et accessible. La proximité immédiate de services essentiels – commerces, restauration, établissements scolaires – renforce l’attractivité du secteur pour les salariés et les visiteurs. C’est un environnement propice au développement d’activités tertiaires, industrielles légères ou logistiques, tout en offrant une qualité de vie favorable à l’épanouissement des équipes. Enfin, le secteur s’inscrit dans une dynamique de modernisation, soutenue par les politiques locales d’aménagement, ce qui en fait une opportunité rare pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement à fort potentiel, à la fois connecté, fonctionnel et tourné vers l’avenir.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 060 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 6 060 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
Présenté par
Rue Emile Zola
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