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Rue François Bonvin Unité de condo • Bureau • 3 121 pi² • À vendre 2 898 872 $ CAD • 78100 Saint-Germain-en-Laye
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de standing avec ascenseur et escaliers en marbre
- RER A à proximité – excellent accès depuis Paris et La Défense
- Emplacement premium : place du Marché à Saint-Germain-en-Laye
- Immeuble mixte à vocation professionnelle et commerciale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bien est situé au cœur du centre-ville commerçant de Saint-Germain-en-Laye, sur la place du Marché, dans un environnement dynamique, très fréquenté et apprécié par les entreprises ainsi que les professions libérales. L'immeuble abritant ces bureaux se distingue par son architecture de qualité et l'élégance de ses parties communes (ascenseur, escaliers en marbre), offrant un cadre prestigieux pour accueillir clients et collaborateurs. La propriété bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER A (station Saint-Germain-en-Laye), accessible en quelques minutes à pied, permettant une connexion rapide vers Paris et La Défense. Ce positionnement central et bien connecté représente un avantage clé pour tout projet professionnel ou investissement immobilier.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 290
| Taille de l’unité | 3 121 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 898 872 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 928,83 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 121 pi² |
| Prix | 2 898 872 $ CAD |
| Prix par pi² | 928,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Offre : Bureaux à vendre – 290 m² – Saint-Germain-en-Laye (78100)
Situés place du Marché, en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, ces bureaux d’une surface totale de 290 m² sont proposés à la vente au prix de 1?800?000 €. Ils se trouvent dans un immeuble historique de grand standing, avec des parties communes soignées, notamment un ascenseur et un escalier en marbre, renforçant le cachet et le confort d’accueil pour les occupants comme pour les visiteurs.
Les surfaces se répartissent sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 126,9 m², accessibles directement depuis la rue.
Sous-sol : 163,9 m², bénéficiant d’ouvertures à la lumière naturelle (fenêtres et pavés de verre), et entièrement aménagé.
Les bureaux sont cloisonnés et dotés d’un chauffage électrique, de sols en PVC, de faux plafonds avec dalles, et de sanitaires privatifs à chaque niveau. Le tout peut accueillir une activité en ERP selon les besoins de l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
La taxe foncière s’élève à 3?021 €/an. Les charges de copropriété sont en attente de mise à jour. Le bien est disponible immédiatement.
Présenté par
Rue François Bonvin
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