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Rue Gambetta 753 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 91240 Saint-Michel-sur-Orge
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Taux de location
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- Disponible
Local commercial de 70 m² à louer, situé rue Gambetta à Saint-Michel-sur-Orge, à seulement 100 mètres de la gare RER, dans un environnement animé et proche de nombreux commerces. Ce bien, en parfait état, dispose d'une grande façade de 8 mètres, offrant une visibilité optimale. Le local est divisé en une boutique de 64 m² et une arrière-boutique avec sanitaires, ce qui en fait un espace fonctionnel et bien agencé. Il est équipé d'un rideau métallique électrique assurant la sécurité du local et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Ce bien ne dispose pas d’alimentation générale et ne génère aucune nuisance, ce qui le rend particulièrement adapté à divers types d’activités commerciales. Le loyer annuel est de 9 840 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d’avance. En plus du loyer, des charges locatives annuelles de 300 € HT sont à prévoir, ainsi que l’eau. Le dépôt de garantie est de 2 460 € HT et la taxe foncière, à la charge du locataire, est estimée à environ 1 000 € HT par an. Le bien est immédiatement disponible pour toute entreprise en quête d’un emplacement stratégique à proximité du RER.
- Honoraires preneur: 5 632 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 912 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Stores automatiques
-
Charges locatives: 0,63 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 476,39 $ CAD/an 39,70 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 22,71 $ CAD/an 1,89 $ CAD/mois
- Salle de bains privée
- Vitrine de 8 mètres de long
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 753 pi² | 3/6/9 | 20,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 695 $ CAD/HT-HC/an 1 308 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 753 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 695 $ CAD/HT-HC/an 1 308 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
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RDC
| Taille | 753 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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20,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local commercial de 70 m² à louer, situé rue Gambetta à Saint-Michel-sur-Orge, à seulement 100 mètres de la gare RER, dans un environnement animé et proche de nombreux commerces. Ce bien, en parfait état, dispose d'une grande façade de 8 mètres, offrant une visibilité optimale. Le local est divisé en une boutique de 64 m² et une arrière-boutique avec sanitaires, ce qui en fait un espace fonctionnel et bien agencé. Il est équipé d'un rideau métallique électrique assurant la sécurité du local et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Ce bien ne dispose pas d’alimentation générale et ne génère aucune nuisance, ce qui le rend particulièrement adapté à divers types d’activités commerciales. Le loyer annuel est de 9 840 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d’avance. En plus du loyer, des charges locatives annuelles de 300 € HT sont à prévoir, ainsi que l’eau. Le dépôt de garantie est de 2 460 € HT et la taxe foncière, à la charge du locataire, est estimée à environ 1 000 € HT par an. Le bien est immédiatement disponible pour toute entreprise en quête d’un emplacement stratégique à proximité du RER.
- Honoraires preneur: 5 632 $ CAD
-
Charges locatives: 0,63 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 476,39 $ CAD/an 39,70 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 912 $ CAD
-
Taxe foncière: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 22,71 $ CAD/an 1,89 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 753 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 7 | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 753 pi² |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Cette résidence se trouve à proximité immédiate de la station RER C à Saint-Michel-sur-Orge. À seulement 196 mètres, il offre un accès rapide et direct à Paris et aux autres centres économiques de la région. Cette accessibilité est un atout majeur pour les entreprises qui ont besoin de déplacements fréquents ou qui souhaitent faciliter l'accès à leurs clients et partenaires. Le quartier environnant est dynamique et bien desservi, avec des commerces de proximité, des services administratifs tels que La Poste située sur la place Gambetta, et des infrastructures de transport supplémentaires, dont la station RER C Sainte-Geneviève-des-Bois à 1,9 km et celle de Bretigny-sur-Orge à 3,3 km. Cette diversité de services et de moyens de transport renforce l'attractivité de l'emplacement pour une entreprise à la recherche d'un environnement propice à son développement. De plus, la présence d'entreprises locales témoigne d'un tissu économique dynamique. Cette concentration d'activités commerciales et industrielles dans la région peut offrir des possibilités de collaboration et de synergies pour une entreprise qui souhaite s'implanter dans ce secteur.
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