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Rue Georges Melies Unité de condo • Bureau • À vendre 498 953 $ CAD • 93160 Noisy-le-Grand
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Description
Un grand plateau, une adresse connectée, aux portes de Paris. Au sein de l'immeuble « Le River », à la frontière de Villiers-sur-Marne (94) et de Noisy-le-Grand (93), au cœur de Marne-la-Vallée, ORCHESTRAS propose un plateau de bureaux de 217 m², à la vente comme à la location. Le plateau : - 217 m² de bureaux lumineux et modulables, à aménager selon votre activité - 4 places de parking privatives incluses Un immeuble sécurisé et connecté : - Gardien présent 24h/24 et 7j/7 - Fibre optique - Espaces lumineux et modulables, à aménager selon votre activité - Point d'eau privatif possible (cuisine / sanitaires propres au lot) Une accessibilité rare, aux portes de Paris : - RER A (Noisy-le-Grand - Mont d'Est) et RER E (Villiers-sur-Marne) à proximité - Futur Grand Paris Express - ligne 15 - Axes A4 / A86 / N104 - à 15 min de la Porte de Bercy - Bus 210, arrêt Georges Méliès au pied de l'immeuble - 15 min de la Gare de Lyon en voiture, 25 min de Châtelet-Les Halles en transports Conditions : - Location : 2 532 € HT/mois (140 €/m²/an), soit 30 380 €/an - bail commercial 3/6/9 soumis à TVA, indexation ILAT - Vente : 370 540 € (1 708 €/m²) - Disponible immédiatement Un plateau généreux, idéal pour un siège ou une implantation, à la vente ou à la location. Contactez-nous pour organiser votre visite. Points forts : • ["217 m² à vendre (370 540 €) ou à louer (30 380 €/an)","4 parkings privatifs inclus","Villiers-sur-Marne / Noisy-le-Grand - cœur de Marne-la-Vallée","RER A & E, futur Grand Paris Express ligne 15, A4/A86","Gardien 24h/24 7j/7, fibre optique","Idéal siège ou implantation","Disponible immédiatement"]
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 3,73 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 30,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 30,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 3,73 $ CAD/pi²/an |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 2 335 pi² | Bureau | 498 953 $ CAD (213,68 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 335 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 498 953 $ CAD (213,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité | 2 335 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 498 953 $ CAD (213,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 30,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 3,73 $ CAD/pi²/an |
Faits sur la propriété
| Prix | 498 953 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 2 336 pi² |
| Taille de l’unité | 2 335 pi² | Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 498 953 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 335 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 2 336 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Présenté par
Orchestras Immobilier
Rue Georges Melies
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