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Rue Haxo Unité de condo • Bureau • 7 620 pi² • À vendre 5 660 887 $ CAD • 75020 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Loft atypique de 700m²
- Prestations : Atrium, fibre, climtisation
- Pièces très lumineuses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce loft unique de 700 m² propose une configuration fluide et modulable sur deux niveaux, idéale pour des bureaux ou des activités créatives. Il comprend plusieurs espaces fermés ainsi qu’un espace ouvert lumineux autour d’un atrium, avec cuisine, sanitaires à chaque étage, climatisation réversible et connexion fibre optique. L’ensemble se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante de 10 mètres, offrant un volume exceptionnel au cœur de Paris.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1950 - 1959 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1950 - 1959 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Accès Internet à haute vitesse
- Wi-Fi
- Garde-manger
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Commerce de détail sur place
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 7 620 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 660 887 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 742,90 $ CAD | Honoraires preneur | 311 349 $ CAD |
| Taille de l’unité | 7 620 pi² |
| Prix | 5 660 887 $ CAD |
| Prix par pi² | 742,90 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 311 349 $ CAD |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant de style industriel offre 700 m² répartis sur deux niveaux, avec une organisation fluide et modulable, idéale pour accueillir des bureaux, un showroom ou un siège social. Au rez-de-chaussée, les utilisateurs bénéficient d’un espace d’accueil, d’une cour privative extérieure, d’une cuisine et de 7 bureaux ou salles de réunion modulables. À l’étage, on retrouve 6 bureaux cloisonnés ainsi qu’un grand open space lumineux de part et d’autre d’un atrium central. Le lieu est équipé de climatisation, d’un système de sécurité, de la fibre optique et d’un chauffage par radiateurs. Chaque étage dispose de sanitaires. Possibilité de surélévation pour atteindre 1 100 m² au total.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires acquéreur : 192?500 € HT
Charges de copropriété : 6?348 € HT
Taxe foncière : 8?025 €/an
Taxes bureaux : 21 €/m²/an
Rénovations à prévoir
Installé dans un bâtiment de style Eiffel en retrait de la rue, ce bien bénéficie d’un cadre calme et confidentiel, tout en étant à quelques pas du métro Saint-Fargeau. La cour privative accessible depuis le rez-de-chaussée ajoute un espace extérieur rare pour ce type de bien. Un potentiel de surélévation jusqu’à 1 100 m² renforce encore l’intérêt de cet ensemble immobilier unique.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 19 | - | - |
Présenté par
Asinvestimmo
Rue Haxo
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