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LOCAL PROFESSIONNEL AVEC JARDIN PRIVATIF – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Rue Jean Jaurès Unité de condo • Flex • 796 pi² • À vendre 564 563 $ CAD • 94500 Champigny-sur-Marne
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Environnement recherché et calme
- Secteur centre ville / proche commodité
- Proche transport
Résumé de l'annonce
Situé Rue Jean Jaurès, l’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe central et très fréquenté de la commune. Cette adresse offre une excellente visibilité et s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et activités professionnelles. Facilement accessible, aussi bien en voiture qu’en transports en commun, l’immeuble profite d’un flux régulier et d’un cadre recherché, conjuguant attractivité commerciale et qualité du tissu environnant. Un emplacement stratégique, particulièrement adapté à l’implantation d’une activité professionnelle ou tertiaire
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 193,96 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 51 470 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 51 470 $ CAD |
| Taxe foncière | 193,96 $ CAD/pi²/an |
Description
KIEC (King Immobilier Entreprise & Commerce) vous propose un local d’activité valorisant pour votre clientèle et agréable au quotidien.
Découvrez ce superbe local professionnel de 74 m² idéalement situé Rue Jean Jaurès, en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à quelques minutes de la future gare Champigny Centre (ligne 15 du Grand Paris Express) et à proximité immédiate des lignes de bus, commerces, restaurant et services.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel d’aménagement. Sa configuration permet une grande modularité des espaces avec la possibilité de créer plusieurs bureaux, espaces de consultation ou même de diviser le local selon vos besoins. Un agréable jardin privatif de 17 m², rare en centre-ville, offre un cadre calme et privilégié pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, bureaux d’études, experts-comptables, avocats et plus largement à toute activité professionnelle recherchant visibilité, confort et accessibilité.
Possibilité de louer des places de parking sur place.
Secteur en pleine valorisation, c'est une adresse stratégique pour développer votre activité dans un quartier dynamique bénéficiant de l’attractivité du Grand Paris. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Cabinet Médical, esthétique, beauté
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entrepreneurs généraux, services de rénovation
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Investisseurs
Découvrez ce superbe local professionnel de 74 m² idéalement situé Rue Jean Jaurès, en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à quelques minutes de la future gare Champigny Centre (ligne 15 du Grand Paris Express) et à proximité immédiate des lignes de bus, commerces, restaurant et services.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel d’aménagement. Sa configuration permet une grande modularité des espaces avec la possibilité de créer plusieurs bureaux, espaces de consultation ou même de diviser le local selon vos besoins. Un agréable jardin privatif de 17 m², rare en centre-ville, offre un cadre calme et privilégié pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, bureaux d’études, experts-comptables, avocats et plus largement à toute activité professionnelle recherchant visibilité, confort et accessibilité.
Possibilité de louer des places de parking sur place.
Secteur en pleine valorisation, c'est une adresse stratégique pour développer votre activité dans un quartier dynamique bénéficiant de l’attractivité du Grand Paris. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Cabinet Médical, esthétique, beauté
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entrepreneurs généraux, services de rénovation
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Investisseurs
Énergie
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 796 pi² | Flex | 564 563 $ CAD (709,25 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 796 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 564 563 $ CAD (709,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
-
| Taille de l’unité | 796 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 564 563 $ CAD (709,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 51 470 $ CAD |
| Taxe foncière | 193,96 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| KIEC (King Immobilier Entreprise & Commerce) vous propose un local d’activité valorisant pour votre clientèle et agréable au quotidien.<br> <br> Découvrez ce superbe local professionnel de 74 m² idéalement situé Rue Jean Jaurès, en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à quelques minutes de la future gare Champigny Centre (ligne 15 du Grand Paris Express) et à proximité immédiate des lignes de bus, commerces, restaurant et services.<br> <br> Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel d’aménagement. Sa configuration permet une grande modularité des espaces avec la possibilité de créer plusieurs bureaux, espaces de consultation ou même de diviser le local selon vos besoins. Un agréable jardin privatif de 17 m², rare en centre-ville, offre un cadre calme et privilégié pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, bureaux d’études, experts-comptables, avocats et plus largement à toute activité professionnelle recherchant visibilité, confort et accessibilité.<br> <br> Possibilité de louer des places de parking sur place.<br> <br> Secteur en pleine valorisation, c'est une adresse stratégique pour développer votre activité dans un quartier dynamique bénéficiant de l’attractivité du Grand Paris. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.<br> <br> Idéal pour :<br> - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution<br> - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation<br> - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel<br> - Cabinet Médical, esthétique, beauté<br> - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine<br> - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle<br> - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires<br> - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction<br> - Entrepreneurs généraux, services de rénovation<br> - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais<br> - Investisseurs</li></ul> |
Énergie
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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LOCAL PROFESSIONNEL AVEC JARDIN PRIVATIF – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Rue Jean Jaurès
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