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Arc-en-ciel Rue Jean Mermoz 388–13 724 pi² d'espace disponible • 91080 Évry-Courcouronnes
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Faits saillants
- Afin de réduire les consommations énergétiques fixées par le décret tertiaire, le bailleur a mis en place un système d’automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS) dès 2024.
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce lot d’activité rénové se situe dans un immeuble indépendant au sein d’un ensemble immobilier clos et sécurisé, offrant un cadre fonctionnel et serein pour une activité professionnelle. L’espace bénéficie d’une organisation efficace avec une zone principale en rez-de-chaussée et une mezzanine complémentaire permettant d’optimiser les usages, que ce soit pour du stockage, des bureaux ou des espaces techniques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 421 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Mezzanine de 132 m² en sus
- Abri vélo
-
Charges locatives: 3,22 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 9 456 $ CAD/an 787,97 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 8 755 $ CAD/an 729,61 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Conforme DDA
- Lot rénové
- Sanitaires PMR
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 432 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 4,77 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 1 847 $ CAD/an 153,94 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 173,18 $ CAD/an 14,43 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Douches
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 432 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 4,77 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 30 685 $ CAD/an 2 557 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 877 $ CAD/an 239,73 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Douches
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 432 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 4,77 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 4 259 $ CAD/an 354,91 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 399,27 $ CAD/an 33,27 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Douches
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Douches
-
Charges locatives: 4,77 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 6 157 $ CAD/an 513,12 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 577,26 $ CAD/an 48,11 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 432 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 4,77 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 22 475 $ CAD/an 1 873 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 107 $ CAD/an 175,58 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Douches
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - B302-B311 | 2 939 pi² | 3/6/9 | 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 286 $ CAD/HT-HC/an 5 107 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste LOT B103 | 388 pi² | 3/6/9 | 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 082 $ CAD/HT-HC/an 673,47 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, ste LOTS B101à104-B111 | 6 437 pi² | 3/6/9 | 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 246 $ CAD/HT-HC/an 11 187 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste LOT B112 | 893 pi² | 3/6/9 | 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 633 $ CAD/HT-HC/an 1 553 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste LOT B121 | 1 292 pi² | 3/6/9 | 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 939 $ CAD/HT-HC/an 2 245 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste LOT B202 | 4 715 pi² | 3/6/9 | 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 327 $ CAD/HT-HC/an 8 194 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC - B302-B311
| Taille |
| 2 939 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 286 $ CAD/HT-HC/an 5 107 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste LOT B103
| Taille |
| 388 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 082 $ CAD/HT-HC/an 673,47 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste LOTS B101à104-B111
| Taille |
| 6 437 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 246 $ CAD/HT-HC/an 11 187 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste LOT B112
| Taille |
| 893 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 633 $ CAD/HT-HC/an 1 553 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste LOT B121
| Taille |
| 1 292 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 939 $ CAD/HT-HC/an 2 245 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste LOT B202
| Taille |
| 4 715 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 327 $ CAD/HT-HC/an 8 194 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Rue
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RDC - B302-B311
| Taille | 2 939 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot d’activité rénové se situe dans un immeuble indépendant au sein d’un ensemble immobilier clos et sécurisé, offrant un cadre fonctionnel et serein pour une activité professionnelle. L’espace bénéficie d’une organisation efficace avec une zone principale en rez-de-chaussée et une mezzanine complémentaire permettant d’optimiser les usages, que ce soit pour du stockage, des bureaux ou des espaces techniques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,22 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 9 456 $ CAD/an 787,97 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 8 755 $ CAD/an 729,61 $ CAD/mois
- Comprend 1 421 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lot rénové
- Mezzanine de 132 m² en sus
- Sanitaires PMR
- Abri vélo
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC, ste LOT B103
| Taille | 388 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,77 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 1 847 $ CAD/an 153,94 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 173,18 $ CAD/an 14,43 $ CAD/mois
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 432 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage de vélo
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC, ste LOTS B101à104-B111
| Taille | 6 437 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,77 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 30 685 $ CAD/an 2 557 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 877 $ CAD/an 239,73 $ CAD/mois
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 432 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage de vélo
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
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Rue
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1er étage, ste LOT B112
| Taille | 893 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,77 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 4 259 $ CAD/an 354,91 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 399,27 $ CAD/an 33,27 $ CAD/mois
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 432 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage de vélo
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
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Vue depuis la rue
Rue
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2e étage, ste LOT B121
| Taille | 1 292 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,77 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 6 157 $ CAD/an 513,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 577,26 $ CAD/an 48,11 $ CAD/mois
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Entreposage de vélo
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
1 de 13
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage, ste LOT B202
| Taille | 4 715 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,77 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 22 475 $ CAD/an 1 873 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 107 $ CAD/an 175,58 $ CAD/mois
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 432 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage de vélo
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
L’immeuble s’inscrit dans un ensemble immobilier clos et sécurisé, offrant un environnement professionnel organisé et adapté aux activités mixtes. Sa configuration indépendante permet une exploitation autonome et une grande flexibilité d’usage pour ses occupants. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tramway T12, accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement la gare RER D d’Evry-Courcouronnes ainsi que le pôle multimodal de Massy. Cette connexion facilite les déplacements des collaborateurs et renforce l’attractivité du site. L’accès routier est également optimal avec la proximité de l’autoroute A6 et des axes structurants tels que la N104 et la N7, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, assurant une bonne desserte locale. L’environnement global combine accessibilité, fonctionnalité et modernité, offrant un cadre adapté aux entreprises recherchant une implantation efficace en Essonne.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Toilettes communes
- Toilettes privées
- Complètement tapissé
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1975
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
13 724 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
24 768 pi²
Stationnement
85 places de stationnement surface
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Arc-en-ciel | Rue Jean Mermoz
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