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Rue Jules Vercruysse 4 628 pi² d'espace disponible • Flex • 95100 Argenteuil
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CARACTÉRISTIQUES
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À Argenteuil, dans la zone d’activité du Val d’Argent, un entrepôt de 430 m² est proposé à la location. Idéalement situé à proximité de commerces et d’un pôle de restauration, ce local bénéficie d’un accès aisé et de plusieurs équipements adaptés aux activités professionnelles. L’espace comprend un accueil, un vestiaire, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu’une salle de réunion. Côté logistique, l’entrepôt dispose d’un accès livraison de plain-pied (dimensions 3 m de large sur 2,50 m de haut), d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’un système de chauffage au gaz. L’accès est possible 24h/24 et 7j/7, et le lot inclut quatre places de parking ainsi qu’une aire de manœuvre facilitant l’accès aux poids lourds. En très bon état, le bâtiment est doté de plusieurs prestations, notamment des cloisons amovibles, une cuisine, un éclairage extérieur, un faux plafond et une connexion internet via fibre optique. La sécurité est assurée par un système d’alarme, une porte sectionnelle et un dispositif de prévention incendie. Ce bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 4 200 € HT-HC, soit 105 € HT-HC par mètre carré et par an. Les charges locatives s’élèvent à 5 580 € HT par an, et la taxe foncière à 6 510 € par an. Aucun dépôt de garantie n’est requis. Le contrat est de type 3/6/9, et le bien est disponible immédiatement.
-
Charges locatives: 1,94 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 8 999 $ CAD/an 749,89 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage au gaz
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 24,41 $ CAD/an 2,03 $ CAD/mois
- Plafond suspendu
- Hauteur du plafond : 6m
- 1 accès de livraison au rez-de-chaussée 3mL X 2.50mH
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 628 pi² | 3/6/9 | 15,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 847 $ CAD/HT-HC/an 6 071 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 628 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 15,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 847 $ CAD/HT-HC/an 6 071 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 628 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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15,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
À Argenteuil, dans la zone d’activité du Val d’Argent, un entrepôt de 430 m² est proposé à la location. Idéalement situé à proximité de commerces et d’un pôle de restauration, ce local bénéficie d’un accès aisé et de plusieurs équipements adaptés aux activités professionnelles. L’espace comprend un accueil, un vestiaire, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu’une salle de réunion. Côté logistique, l’entrepôt dispose d’un accès livraison de plain-pied (dimensions 3 m de large sur 2,50 m de haut), d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’un système de chauffage au gaz. L’accès est possible 24h/24 et 7j/7, et le lot inclut quatre places de parking ainsi qu’une aire de manœuvre facilitant l’accès aux poids lourds. En très bon état, le bâtiment est doté de plusieurs prestations, notamment des cloisons amovibles, une cuisine, un éclairage extérieur, un faux plafond et une connexion internet via fibre optique. La sécurité est assurée par un système d’alarme, une porte sectionnelle et un dispositif de prévention incendie. Ce bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 4 200 € HT-HC, soit 105 € HT-HC par mètre carré et par an. Les charges locatives s’élèvent à 5 580 € HT par an, et la taxe foncière à 6 510 € par an. Aucun dépôt de garantie n’est requis. Le contrat est de type 3/6/9, et le bien est disponible immédiatement.
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Charges locatives: 1,94 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 8 999 $ CAD/an 749,89 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 24,41 $ CAD/an 2,03 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur du plafond : 6m
- Chauffage au gaz
- 1 accès de livraison au rez-de-chaussée 3mL X 2.50mH
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un quartier dynamique d'Argenteuil, ce site offre un cadre idéal pour une entreprise qui souhaite déménager dans un environnement urbain bien desservi. Il bénéficie d'une excellente accessibilité, avec des routes principales à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et l'Île-de-France. L'emplacement se trouve dans une zone mixte, où coexistent des activités industrielles, commerciales et tertiaires, offrant ainsi un écosystème propice aux affaires. Les infrastructures environnantes comprennent une variété de services, tels que des restaurants, des magasins et des solutions de transport en commun, rendant la vie quotidienne des employés plus agréable. De plus, le secteur est en plein développement, avec des projets de développement urbain qui renforcent son attractivité. Cet emplacement est une occasion stratégique pour une entreprise à la recherche d'un site fonctionnel, bien connecté et évolutif qui répond aux exigences du développement durable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Rue Jules Vercruysse
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