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Rue Lavoisier 4 004 pi² d'espace disponible • Flex • 92000 Nanterre
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FAITS SAILLANTS
- Zone de manœuvre
- Accès aux véhicules à haute tension
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
À Nanterre, à proximité immédiate de l’A86, cet entrepôt de 372 m² offre un cadre fonctionnel et rénové, idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace de stockage et d’activités mixtes. Disponible immédiatement, il bénéficie d’un accès de plain-pied pour les livraisons ainsi que d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes. Les bureaux, aménagés en open space et espaces cloisonnés, sont dotés de prestations modernes telles que le courant fort et faible, un éclairage LED performant, un faux plafond et une connexion fibre optique. Une cuisine est également mise à disposition pour le confort des occupants. L’espace de stockage, chauffé par un système central, comprend une salle serveur climatisée et assure une sécurité optimale avec une porte sectionnelle et un dispositif de sécurité incendie. Le site, entièrement clos, facilite les opérations logistiques grâce à un accès adapté aux moyens porteurs et à la présence d’un quai de chargement. Le loyer mensuel s’élève à 5 270 € HT-HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’établissent à 8 556 € HT/an. Ce bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9.
-
Charges locatives: 3,45 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 13 795 $ CAD/an 1 150 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- 1 accès à la livraison au rez-de-chaussée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Hauteur du plafond : 3m
- Salle des serveurs climatisée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 004 pi² | 3/6/9 | 25,46 $ CAD//pi²/an 2,12 $ CAD//pi²/mois 101 959 $ CAD//an 8 497 $ CAD//mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 004 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 25,46 $ CAD//pi²/an 2,12 $ CAD//pi²/mois 101 959 $ CAD//an 8 497 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 004 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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25,46 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
À Nanterre, à proximité immédiate de l’A86, cet entrepôt de 372 m² offre un cadre fonctionnel et rénové, idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace de stockage et d’activités mixtes. Disponible immédiatement, il bénéficie d’un accès de plain-pied pour les livraisons ainsi que d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes. Les bureaux, aménagés en open space et espaces cloisonnés, sont dotés de prestations modernes telles que le courant fort et faible, un éclairage LED performant, un faux plafond et une connexion fibre optique. Une cuisine est également mise à disposition pour le confort des occupants. L’espace de stockage, chauffé par un système central, comprend une salle serveur climatisée et assure une sécurité optimale avec une porte sectionnelle et un dispositif de sécurité incendie. Le site, entièrement clos, facilite les opérations logistiques grâce à un accès adapté aux moyens porteurs et à la présence d’un quai de chargement. Le loyer mensuel s’élève à 5 270 € HT-HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’établissent à 8 556 € HT/an. Ce bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9.
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Charges locatives: 3,45 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 13 795 $ CAD/an 1 150 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble bien entretenu, desservi par navette, accès sécurisé et proche de plusieurs commodités dont un RIE. Situé au cœur des Hauts-de-Seine, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité du quartier d'affaires de La Défense, pôle économique majeur en Île-de-France. L'adresse est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, la station RER A de la préfecture de Nanterre et bientôt l'extension du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du secteur. En voiture, l'accès rapide aux autoroutes A86 et A14 facilite les déplacements vers Paris et les principaux quartiers d'affaires de l'ouest parisien. En plus de cette accessibilité optimale, le quartier environnant offre un environnement favorable aux entreprises, avec un mélange de bureaux modernes, de commerces de proximité et d'espaces verts. Ce quartier en plein développement attire de nombreuses entreprises qui souhaitent bénéficier d'un environnement de travail attrayant tout en maîtrisant leurs coûts immobiliers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Rue Lavoisier
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