Rue Ledru - Rollin 980 pi² d'espace disponible • Bureau • 92150 Suresnes

Dans le cœur de Suresnes, au sein d’un quartier dynamique et bien desservi, ce bureau à louer d’une superficie de 91 m² offre un cadre de travail idéal pour une activité professionnelle libérale. Situé en face de la médiathèque et du cinéma, à proximité de la place Henri IV et d'un parking public, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès indépendant directement depuis la rue. Le bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne de six étages, avec une vue dégagée sur un jardin, créant ainsi un environnement calme et agréable. Il est composé d'un hall d'accueil spacieux, de plusieurs bureaux lumineux, d’une salle de réunion fonctionnelle, ainsi que de sanitaires et de dégagements. Les nombreux placards de rangement ajoutent à la praticité de l’espace. L’ensemble du local est en très bon état, avec des volets roulants pour plus de confort. L’immeuble dispose également d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs, garantissant une gestion efficace des consommations. L'accès au local est direct et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant un espace indépendant et facilement accessible. Ce bien est disponible immédiatement, sous un bail 3/6/9, avec un loyer annuel de 19 000 € HT/HC/HF, payable trimestriellement et d'avance. Les charges locatives s’élèvent à 1 500 € HT par an, et un dépôt de garantie de 5 700 € HT est requis. Une caution bancaire de six mois TTC complète les conditions de location.