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Rue Léon Jouhaux Unité de condo • Flex • 2 120 pi² • À vendre 587 642 $ CAD • 78500 Sartrouville
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- une cellule d'activités avec bureaux de 205 m² à Sartrouville
- Idéal artisans. Belle visibilité commerciale sur axe passant.
- 2 places de parking incluses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située dans un quartier en pleine transformation du nord-ouest de la région francilienne, cette localisation représente une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s'établir en Île-de-France tout en optimisant ses coûts. Elle bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec un accès rapide à l'A14, à la N192 et à plusieurs lignes de bus, ainsi qu'une connexion simplifiée vers La Défense et Paris grâce à la proximité du RER A. L'environnement est diversifié, mêlant zones d'activités, petites industries et quartiers résidentiels paisibles, offrant un équilibre harmonieux entre dynamisme professionnel et qualité de vie. La présence de zones commerciales et de services de proximité (restaurants, banques, supermarchés) renforce l'attractivité du site pour les employés. La zone propose également des locaux modulables, adaptés à une variété d'activités : bureaux, artisanat, stockage léger ou logistique urbaine. C'est une solution idéale pour les entreprises en quête d'une accessibilité optimale et d'une implantation au sein d'un tissu économique local dynamique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Planchers | 2 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 120 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 587 642 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 277,19 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 2 120 pi² |
| Prix | 587 642 $ CAD |
| Prix par pi² | 277,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local propose une configuration fonctionnelle articulée autour d’un espace d’activités au rez-de-chaussée et d’un étage de bureaux. L’entrée s’ouvre sur une zone d'entrepôt lumineuse, dotée d’une belle hauteur sous plafond permettant le stockage en hauteur, avec un accès livraison pratique. À l’étage, un vaste open space climatisé s'étend sur toute la surface, offrant un environnement de travail confortable et bien câblé, agrémenté de sanitaires privatifs. L’ensemble est complété par un monte-charge facilitant la logistique entre les niveaux et deux places de stationnement dans une cour sécurisée.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local d'activités d’une superficie totale de 197 m² est proposé à la vente au prix de 365 000 €. Idéal pour une activité artisanale ou de petite production, il bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant et d’un accès immédiat aux transports. Le bien est disponible sans délai.
Taxe foncière : 1?041 €/an
Charges : 5,85 m²/an HT
INtérieur
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Présenté par
Rue Léon Jouhaux
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