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Rue Marbeuf Unité de condo • Bureau • 2 421 pi² • À vendre 10 645 920 $ CAD • 75008 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement premium au cœur du carré d’or.
- Quartier dynamique et attractif pour les entreprises.
- Proximité commerces, services et transports.
Résumé de l'annonce
Idéalement situé à quelques pas de l’avenue Montaigne, cet immeuble de caractère en pierre de taille offre un cadre élégant et raffiné. De style haussmannien, il incarne le prestige et le charme de l’architecture parisienne tout en bénéficiant de rénovations récentes et d’équipements modernes adaptés aux besoins des entreprises actuelles. L’immeuble est en cours de rénovation, avec des travaux portant sur les peintures et les parquets, afin de garantir des espaces de grande qualité. Les parties communes, entièrement rénovées, se distinguent par leur standing élevé, offrant un environnement accueillant et professionnel. Équipements et services : - Accès sécurisé grâce à un système de contrôle extérieur, garantissant tranquillité et sécurité. - Ascenseur, facilitant l’accès à tous les niveaux du bâtiment. - Local informatique, conçu pour répondre aux exigences technologiques des entreprises. - Climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. De plus, il est possible de trouver des solutions de stationnement dans la rue, renforçant la praticité de cette localisation. Accessibilité : Idéalement desservi par les transports en commun, cet immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale : - Bus : Lignes 42 et 80 (Montaigne – François 1er), 32, 73, et Balabus (La Boétie – Champs-Élysées). - Métro : Franklin-Roosevelt (lignes 1 et 9). - RER : Charles de Gaulle-Étoile (lignes A et E) et Pont-de-l’Alma (ligne C). Cet immeuble constitue une adresse prestigieuse et fonctionnelle, idéale pour des entreprises souhaitant s’installer dans un cadre alliant charme classique et modernité, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
Commodités
- Cour
- Système de sécurité
- Climatisation
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 2 421 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 10 645 920 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 4 397,32 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 421 pi² |
| Prix | 10 645 920 $ CAD |
| Prix par pi² | 4 397,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ces bureaux haussmanniens de 225 m² offrent un cadre prestigieux et lumineux, idéal pour des activités professionnelles haut de gamme. Le parquet au sol et les grandes fenêtres apportent élégance et confort, tandis que le balcon prolonge l’espace et crée une atmosphère agréable. Cette configuration unique allie charme classique et fonctionnalité pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.
Notes sur la vente
Honoraires : 3%
Présenté par
Rue Marbeuf
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