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Rue Marcel Paul 25 414 pi² d'espace disponible • Flex • 95870 Bezons
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FAITS SAILLANTS
- Zone d’activité mixte
- Bien desservi
- Adaptée à des PME
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Ce bâtiment indépendant d’une surface totale de 2?361 m² propose un espace d’activité mixte combinant stockage et bureaux d’accompagnement, sur un site bien desservi à proximité des axes routiers et de la gare/RER. La partie entrepôt, d’une hauteur sous poutre de 5,50 mètres, est équipée de quatre portes d’accès de plain-pied motorisées, facilitant les manœuvres des poids lourds. Le sol est en dalle béton adaptée à une activité logistique ou industrielle. Le chauffage est assuré par aérothermes électriques, et l’éclairage est entièrement en LED. Les bureaux, d’une surface de 988 m², sont cloisonnés et partiellement ouverts, câblés informatiquement, climatisés en double flux, et disposent de sanitaires, d’un réfectoire et de vestiaires. Le bâtiment comprend également 51 places de stationnement, un atout rare dans cette zone. Le bâtiment repose sur une ossature métallique avec un bardage double peau, et bénéficie d’un contrôle d’accès sécurisé avec interphone.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 10 635 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- 4 portes d’accès plain-pied électriques
- Bureaux climatisés, câblés, avec sanitaires
-
Charges locatives: 2,40 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 60 903 $ CAD/an 5 075 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Hauteur : 5,5 m sous poutre
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 25 414 pi² | 3/6/9 | 21,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 548 139 $ CAD/HT-HC/an 45 678 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 25 414 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 548 139 $ CAD/HT-HC/an 45 678 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 25 414 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment indépendant d’une surface totale de 2?361 m² propose un espace d’activité mixte combinant stockage et bureaux d’accompagnement, sur un site bien desservi à proximité des axes routiers et de la gare/RER. La partie entrepôt, d’une hauteur sous poutre de 5,50 mètres, est équipée de quatre portes d’accès de plain-pied motorisées, facilitant les manœuvres des poids lourds. Le sol est en dalle béton adaptée à une activité logistique ou industrielle. Le chauffage est assuré par aérothermes électriques, et l’éclairage est entièrement en LED. Les bureaux, d’une surface de 988 m², sont cloisonnés et partiellement ouverts, câblés informatiquement, climatisés en double flux, et disposent de sanitaires, d’un réfectoire et de vestiaires. Le bâtiment comprend également 51 places de stationnement, un atout rare dans cette zone. Le bâtiment repose sur une ossature métallique avec un bardage double peau, et bénéficie d’un contrôle d’accès sécurisé avec interphone.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,40 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 60 903 $ CAD/an 5 075 $ CAD/mois
- Comprend 10 635 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- 4 portes d’accès plain-pied électriques
- Hauteur : 5,5 m sous poutre
- Bureaux climatisés, câblés, avec sanitaires
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment est situé dans une zone d’activités de Bezons, en périphérie ouest de Paris, bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes franciliens. Son implantation en zone d’activité mixte garantit une bonne dynamique professionnelle, adaptée à des PME ou ETI industrielles ou techniques. L’environnement est fonctionnel, avec de larges voiries, des accès poids lourds et une offre de stationnement importante. La configuration traversante du bâtiment et la cour de manœuvre permettent une exploitation optimale, tout en assurant un cadre de travail confortable avec des bureaux rénovés à l’étage.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Rue Marcel Paul
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