Rue Molière Unité de condo • Bureau • 3 046 pi² • À vendre 2 904 569 $ CAD • 69006 Lyon

Cet ensemble de bureaux développe une surface totale d’environ 283 m², répartie sur trois niveaux, au calme d’une cour intérieure, au sein d’un immeuble haussmannien de grand standing.

Rez-de-chaussée

Entrée spacieuse toute hauteur, offrant une première impression qualitative

4 bureaux fermés :

2 bureaux doubles (2 postes chacun)

2 bureaux individuels

Cuisine moderne avec espace lounge, pouvant faire office de salle de réunion (8 personnes)

Espace sanitaires comprenant 3 WC

1er étage

3 bureaux doubles

Grand open space pouvant accueillir jusqu’à 12 postes de travail

2? étage

Bureau de direction d’environ 24 m²

Salle de réunion (capacité 10 personnes) avec seconde cuisine

Espace détente

L’ensemble permet l’implantation d’environ 26 postes de travail, dans une configuration fonctionnelle et évolutive.

Opportunité rare sur le marché lyonnais : bureaux de caractère situés rue Molière, au cœur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme.

Entièrement rénové par un architecte, ce bien bénéficie d’une rénovation lourde réalisée avec des matériaux nobles (bois, béton, pierre, verre), offrant un environnement de travail élégant, inspirant et immédiatement opérationnel. Implantés en retrait sur cour intérieure, les bureaux profitent d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et transports.

L’immeuble haussmannien, parfaitement entretenu, a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de ses façades, renforçant encore l’attractivité patrimoniale du bien. Les charges de copropriété maîtrisées et la faible taxe foncière constituent un atout supplémentaire.

Sans aucun travaux à prévoir, ces bureaux s’adressent idéalement à des professions libérales, cabinets de conseil, agences ou sièges de sociétés recherchant un emplacement prestigieux et une image de marque forte.