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Rue Molière Unité de condo • Bureau • 3 046 pi² • À vendre 2 885 728 $ CAD • 69006 Lyon
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Faits saillants de l'investissement
- Ensemble de bureaux rénovés par architecte
- Adresse prestigieuse au cœur du 6e arrondissement de Lyon
- Prestations haut de gamme : climatisation réversible, fibre, parquet, alarme
Résumé de l'annonce
L’ensemble se trouve dans un immeuble haussmannien datant de 1900, de grande qualité, avec des parties communes et des façades récemment rénovées. La copropriété, élégante et bien entretenue, incarne le prestige du quartier. Les locaux, situés en retrait sur cour, offrent calme et discrétion tout en profitant d’un emplacement prisé, à deux pas des commerces, services et transports du 6e arrondissement.
1 Unité disponible
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 3 046 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 885 728 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 947,38 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 046 pi² |
| Prix | 2 885 728 $ CAD |
| Prix par pi² | 947,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Cet ensemble de bureaux développe une surface totale d’environ 283 m², répartie sur trois niveaux, au calme d’une cour intérieure, au sein d’un immeuble haussmannien de grand standing.
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse toute hauteur, offrant une première impression qualitative
4 bureaux fermés :
2 bureaux doubles (2 postes chacun)
2 bureaux individuels
Cuisine moderne avec espace lounge, pouvant faire office de salle de réunion (8 personnes)
Espace sanitaires comprenant 3 WC
1er étage
3 bureaux doubles
Grand open space pouvant accueillir jusqu’à 12 postes de travail
2? étage
Bureau de direction d’environ 24 m²
Salle de réunion (capacité 10 personnes) avec seconde cuisine
Espace détente
L’ensemble permet l’implantation d’environ 26 postes de travail, dans une configuration fonctionnelle et évolutive.
Notes sur la vente
Opportunité rare sur le marché lyonnais : bureaux de caractère situés rue Molière, au cœur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme.
Entièrement rénové par un architecte, ce bien bénéficie d’une rénovation lourde réalisée avec des matériaux nobles (bois, béton, pierre, verre), offrant un environnement de travail élégant, inspirant et immédiatement opérationnel. Implantés en retrait sur cour intérieure, les bureaux profitent d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et transports.
L’immeuble haussmannien, parfaitement entretenu, a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de ses façades, renforçant encore l’attractivité patrimoniale du bien. Les charges de copropriété maîtrisées et la faible taxe foncière constituent un atout supplémentaire.
Sans aucun travaux à prévoir, ces bureaux s’adressent idéalement à des professions libérales, cabinets de conseil, agences ou sièges de sociétés recherchant un emplacement prestigieux et une image de marque forte.
+4 Plus
Interior Photo
Floor Plan
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Floor Plan
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Floor Plan
Interior Photo
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Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
Commodités
Commodités du site
- Système de sécurité
- Commerce de détail sur place
- Internet par fibre optique
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | - | - |
Présenté par
Rue Molière
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