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  • Plafonds finis: 23’
  • RDC - 10
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  • 3/6/9
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  • 3/6/9
  • 14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 57 986 $ CAD/TTC-HC/an 4 832 $ CAD/TTC-HC/mois
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  • 3/6/9
  • 14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 57 833 $ CAD/TTC-HC/an 4 819 $ CAD/TTC-HC/mois
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  • 14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 49 571 $ CAD/TTC-HC/an 4 131 $ CAD/TTC-HC/mois
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  • 4 650 pi²
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  • 15,64 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 72 732 $ CAD/TTC-HC/an 6 061 $ CAD/TTC-HC/mois
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  • 4 736 pi²
  • 3/6/9
  • 14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 67 319 $ CAD/TTC-HC/an 5 610 $ CAD/TTC-HC/mois
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  • 3/6/9
  • 15,43 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,29 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 61 287 $ CAD/TTC-HC/an 5 107 $ CAD/TTC-HC/mois
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  • 3/6/9
  • 15,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,29 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 61 507 $ CAD/TTC-HC/an 5 126 $ CAD/TTC-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Espace en excellent état
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - 1 4 155 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 59 057 $ CAD/TTC-HC/an 4 921 $ CAD/TTC-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - 10 7 696 pi² 3/6/9 15,28 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 117 569 $ CAD/TTC-HC/an 9 797 $ CAD/TTC-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - 2 7 395 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 105 109 $ CAD/TTC-HC/an 8 759 $ CAD/TTC-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - 3 4 080 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 57 986 $ CAD/TTC-HC/an 4 832 $ CAD/TTC-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - 4 4 069 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 57 833 $ CAD/TTC-HC/an 4 819 $ CAD/TTC-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - 5 3 488 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 49 571 $ CAD/TTC-HC/an 4 131 $ CAD/TTC-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - 6 4 650 pi² 3/6/9 15,64 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 72 732 $ CAD/TTC-HC/an 6 061 $ CAD/TTC-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - 7 4 736 pi² 3/6/9 14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 67 319 $ CAD/TTC-HC/an 5 610 $ CAD/TTC-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - 8 3 972 pi² 3/6/9 15,43 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,29 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 61 287 $ CAD/TTC-HC/an 5 107 $ CAD/TTC-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - 9 3 983 pi² 3/6/9 15,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,29 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 61 507 $ CAD/TTC-HC/an 5 126 $ CAD/TTC-HC/mois Flex - Maintenant

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Taux de location
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15,28 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 117 569 $ CAD/TTC-HC/an 9 797 $ CAD/TTC-HC/mois
Utilisation de l’espace
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Taille
7 395 pi²
Terme
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Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 105 109 $ CAD/TTC-HC/an 8 759 $ CAD/TTC-HC/mois
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14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 57 986 $ CAD/TTC-HC/an 4 832 $ CAD/TTC-HC/mois
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Taille
4 069 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 57 833 $ CAD/TTC-HC/an 4 819 $ CAD/TTC-HC/mois
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Taux de location
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14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 49 571 $ CAD/TTC-HC/an 4 131 $ CAD/TTC-HC/mois
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RDC - 6

Taille
4 650 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,64 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 72 732 $ CAD/TTC-HC/an 6 061 $ CAD/TTC-HC/mois
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4 736 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
14,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 67 319 $ CAD/TTC-HC/an 5 610 $ CAD/TTC-HC/mois
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15,43 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,29 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 61 287 $ CAD/TTC-HC/an 5 107 $ CAD/TTC-HC/mois
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Taille
3 983 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,29 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 61 507 $ CAD/TTC-HC/an 5 126 $ CAD/TTC-HC/mois
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Taille 4 155 pi²
Terme 3/6/9
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Taille 7 696 pi²
Terme 3/6/9
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Taille 3 488 pi²
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Taille 4 650 pi²
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Taille 4 736 pi²
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Taille 3 972 pi²
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RDC - 9

Taille 3 983 pi²
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Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
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Aperçu de la propriété

Advenis Bordeaux vous propose, au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé dans la zone d'activité de Tresses: des locaux d'activités neufs et modernes à louer partir de 324 m², disposant de portes sectionnelles, façades vitrées, mezzanines, l'architecture est soignée, idéal pour les PME/PMI. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure métallique recouverte de bardage rainuré - Bardage isolation double peau - Couverture toiture étanchée avec désenfumage - Sol béton quartz - Menuiseries aluminium - Trappes de désenfumage - Porte sectionnelle 3 m × 3,60 m - Hauteur 7m sous plafond en RDC - Charge au sol 1,5 tonnes /m² au RDC - Luminaires LED - Accès PL - Mezzanine aménageable sur dalle béton - Escaliers et garde-corps métalliques - Sanitaires aménagés PMR avec convecteur électrique - Parkings - site clos et sécurisé - Résistance au sol: 1.5 T,

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
48 222 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID d’inscription: 40794505

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-04

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  • Adresse: Rue Newton, 33370 Tresses

Le Flex Propriété à Rue Newton, 33370 Tresses est actuellement disponible à louer. Contacter ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX pour plus de renseignements.

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Espace intérieur lumineux avec mezzanine, idéal pour des activités variées.
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Espace moderne et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
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Bâtiment moderne avec espace de stationnement et design attrayant.
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Espace moderne avec de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond impressionnante.
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BâtimentLotSurface totaleSurface activité RDCSurface mezzanine BureauPlcaes de parkingLoyer annuel HT HC
Ouest1386m²314m²72m²336 670€ HT
2687m²565m²122m²365 265€ HT
3379m²301m²77m²336 005€ HT
4378m²301m²77m²335 910 HT
5324m²258m²66m²330 780 HT
6432m²329m²103m²345 160€ HT
Est7440m²367m²73m²541 800€ HT
8369m²294m²75m²438 055€ HT
9370m²294m²76m²438 190 HT
10715m²588m²127m²673 005 HT
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