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Rue Oberkampf Unité de condo • Commerce de détail • 344 pi² • À vendre 564 705 $ CAD • 75011 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble récent (2000) en pied d’un quartier commerçant du 11e.
- Bonne accessibilité : métro et bus à proximité.
- Rue animée et dense, à fort flux piétonnier.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble, construit en 2000, est situé dans le bas de la rue Oberkampf, un quartier animé du 11e arrondissement de Paris qui combine commerces de proximité, boutiques indépendantes, lieux culturels et une forte densité résidentielle. Le local est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, avec une vitrine bien visible en façade. Parfaitement desservi par les transports en commun (métros Parmentier, Oberkampf, Ménilmontant), ce secteur attire à la fois une clientèle locale et de passage. Le tissu commercial y est dynamique, offrant un fort potentiel de valorisation locative à moyen terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
COMMODITÉS DU SITE
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 344 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 564 705 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,49% |
| Prix par pi² | 1 641,59 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 30 978,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Honoraires preneur | 28 235 $ CAD |
| Taille de l’unité | 344 pi² |
| Prix | 564 705 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 641,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49% |
| Revenu net d’exploitation | 30 978,13 $ CAD |
| Honoraires preneur | 28 235 $ CAD |
DESCRIPTION
Murs de boutique à vendre – 47 m² utiles – Paris 11e (Rue Oberkampf)
Située rue Oberkampf dans le 11e arrondissement de Paris, cette boutique en pied d’immeuble est proposée à la vente en tant que murs occupés. Le local bénéficie d’un contrat locatif dérogatoire de qualité, conclu pour une durée de 3 ans, et présente un excellent couple emplacement/locataire.
Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 17 m² avec vitrine sur rue (linéaire de 4 mètres), complété par un sous-sol sain de 30 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, pour une surface utile totale de 47 m². Une place de parking est incluse dans la vente.
Situé dans une zone commerçante dynamique et recherchée, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec rendement immédiat, dans un quartier à forte densité résidentielle et touristique.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 350?000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17?500 € HT – Loyer actuel : 600 € HT-HC/m²/an – Boutique vendue occupée, bail précaire de 3 ans en cours – Place de parking incluse.
+1 Plus
Intérieur
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Plan
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | - |
Présenté par
Rue Oberkampf
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