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Rue Pereire 3 391 pi² d'espace disponible • Bureau • 78100 Saint-Germain-en-Laye
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment à usage exclusivement professionnel
- Desservi par les transports en commun
- Commerces à proximité
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Le bureau proposé à la location développe une surface de 315 m² et se situe au 2e étage d’un immeuble à usage tertiaire, dans un état d’usage mais fonctionnel. L’espace est lumineux, grâce aux ouvertures en façade, et réparti de manière à permettre une organisation modulable : les cloisons existantes peuvent être reconfigurées selon les besoins du locataire. Les sols sont recouverts de moquette en dalles, pratique pour l’insonorisation et le confort acoustique. Le faux plafond avec luminaires intégrés assure un éclairage homogène sur toute la surface. Le bureau est également équipé d’une climatisation réversible, permettant un bon confort thermique été comme hiver. La configuration actuelle permet d’accueillir plusieurs postes de travail, des espaces de réunion, et éventuellement une zone de détente ou d’archives. La présence de prises électriques en périphérie, ainsi que de courant fort, facilite l'installation de matériel informatique ou de postes techniques. L’environnement est calme, propice à une activité professionnelle soutenue, et le bien comprend l’accès à des places de parking, en extérieur ou en sous-sol, en option.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Places de parking disponibles
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 20 292 $ CAD/an 1 691 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Plateau modulable
- Grand espace
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 3 391 pi² | 3/6/9 | 25,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 241 $ CAD/HT-HC/an 7 187 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 391 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 241 $ CAD/HT-HC/an 7 187 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 3 391 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bureau proposé à la location développe une surface de 315 m² et se situe au 2e étage d’un immeuble à usage tertiaire, dans un état d’usage mais fonctionnel. L’espace est lumineux, grâce aux ouvertures en façade, et réparti de manière à permettre une organisation modulable : les cloisons existantes peuvent être reconfigurées selon les besoins du locataire. Les sols sont recouverts de moquette en dalles, pratique pour l’insonorisation et le confort acoustique. Le faux plafond avec luminaires intégrés assure un éclairage homogène sur toute la surface. Le bureau est également équipé d’une climatisation réversible, permettant un bon confort thermique été comme hiver. La configuration actuelle permet d’accueillir plusieurs postes de travail, des espaces de réunion, et éventuellement une zone de détente ou d’archives. La présence de prises électriques en périphérie, ainsi que de courant fort, facilite l'installation de matériel informatique ou de postes techniques. L’environnement est calme, propice à une activité professionnelle soutenue, et le bien comprend l’accès à des places de parking, en extérieur ou en sous-sol, en option.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,98 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 20 292 $ CAD/an 1 691 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Plateau modulable
- Places de parking disponibles
- Grand espace
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble se trouve au sein d’un parc tertiaire moderne, bien entretenu et sécurisé, implanté aux portes de Saint-Germain-en-Laye. Il s’agit d’un bâtiment à usage exclusivement professionnel, structuré sur plusieurs niveaux, et conçu pour accueillir des bureaux. Sa façade est rythmée par de larges baies vitrées qui offrent une belle luminosité naturelle à l’ensemble des plateaux. L’immeuble est situé à l’est de Saint-Germain-en-Laye, à la lisière de la zone résidentielle et des grands axes routiers, dans un secteur calme et verdoyant. Il est très bien desservi par les transports : à 7 minutes à pied de la gare Saint-Germain-en-Laye Grande Ceinture, qui est connectée au tram T13, et à proximité de la ligne RER A en bus. L’environnement immédiat est essentiellement composé de parcs d’activités, de PME et de bureaux, avec quelques commerces de proximité. Il permet un accès rapide aux grands axes (RN13, A13, future A14), ce qui est un atout important pour les professionnels souhaitant relier facilement Paris et la Défense. L’offre de restauration et de services est accessible en voiture ou à quelques minutes en bus.
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Rue Pereire
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