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Rue Roland Martin 2 056–8 202 pi² d'espace disponible • Bureau • 94500 Champigny-sur-Marne
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FAITS SAILLANTS
- Bonne accessibilité : à proximité du RER E Les Boullereaux-Champigny et de l'A4.
- Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services publics accessibles à pied.
- Quartier en développement : stimulé par des projets urbains et résidentiels.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Climatisation centrale
- Bureaux rénovés et climatisés
- Sécurité renforcée avec sécurité 24 heures sur 24
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 9 827 $ CAD/an 818,95 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 146 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Stationnement extérieur et stationnement au sous-sol
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
- Bureaux rénovés et climatisés
- Sécurité renforcée avec sécurité 24 heures sur 24
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 16 032 $ CAD/an 1 336 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 146 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Stationnement extérieur et stationnement au sous-sol
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Système de sécurité
- Stationnement extérieur et stationnement au sous-sol
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 8 650 $ CAD/an 720,82 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Bureaux rénovés et climatisés
- Sécurité renforcée avec sécurité 24 heures sur 24
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste Bat D - A | 2 336 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 156 $ CAD/HT-HC/an 4 680 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Bat D - B | 3 810 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 609 $ CAD/HT-HC/an 7 634 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Bat B | 2 056 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 428 $ CAD/HT-HC/an 4 119 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste Bat D - A
| Taille |
| 2 336 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 156 $ CAD/HT-HC/an 4 680 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bat D - B
| Taille |
| 3 810 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 609 $ CAD/HT-HC/an 7 634 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Bat B
| Taille |
| 2 056 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 428 $ CAD/HT-HC/an 4 119 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bat D - A
| Taille | 2 336 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 9 827 $ CAD/an 818,95 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 146 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Bureaux rénovés et climatisés
- Stationnement extérieur et stationnement au sous-sol
- Sécurité renforcée avec sécurité 24 heures sur 24
2e étage, ste Bat D - B
| Taille | 3 810 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 16 032 $ CAD/an 1 336 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 146 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Bureaux rénovés et climatisés
- Stationnement extérieur et stationnement au sous-sol
- Sécurité renforcée avec sécurité 24 heures sur 24
3e étage, ste Bat B
| Taille | 2 056 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,21 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 8 650 $ CAD/an 720,82 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Bureaux rénovés et climatisés
- Stationnement extérieur et stationnement au sous-sol
- Sécurité renforcée avec sécurité 24 heures sur 24
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un quartier en plein développement de Champigny-sur-Marne, cet emplacement bénéficie d'un cadre dynamique, alliant proximité résidentielle et accès facile aux grands axes routiers. Niché à quelques pas des commerces de quartier et des infrastructures essentielles, il offre une excellente occasion pour une entreprise qui cherche à attirer des clients locaux fidèles. L'accessibilité est un atout majeur, avec une connexion rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers menant à Paris et au reste du Val-de-Marne. Le secteur, qui évolue avec les projets d'urbanisme en cours, promet un potentiel de croissance intéressant.
- Concierge
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Rue Roland Martin
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