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Rue Roland Martin 710–8 320 pi² d'espace disponible • Bureau • 94500 Champigny-sur-Marne
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Faits saillants
- Bonne accessibilité : à proximité du RER E Les Boullereaux-Champigny et de l'A4.
- Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services publics accessibles à pied.
- Quartier en développement : stimulé par des projets urbains et résidentiels.
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Taux de location
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À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Climatisation centrale
- Bureaux rénovés et climatisés
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 3 780 $ /an 315,00 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 610 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Climatisation centrale
- Bureaux rénovés et climatisés
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 16 016 $ /an 1 335 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 610 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Système de sécurité
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 1 848 $ /an 154,00 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Bureaux rénovés et climatisés
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste Bat D - A | 1 453 pi² | 3/6/9 | 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 21 600 $ /HT-HC/an 1 800 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Bat D - B | 6 157 pi² | 3/6/9 | 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 91 520 $ /HT-HC/an 7 627 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Bat B | 710 pi² | 3/6/9 | 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 10 560 $ /HT-HC/an 880,00 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste Bat D - A
| Taille |
| 1 453 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 21 600 $ /HT-HC/an 1 800 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bat D - B
| Taille |
| 6 157 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 91 520 $ /HT-HC/an 7 627 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Bat B
| Taille |
| 710 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 10 560 $ /HT-HC/an 880,00 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bat D - A
| Taille | 1 453 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,86 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 3 780 $ /an 315,00 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 610 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Bureaux rénovés et climatisés
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
2e étage, ste Bat D - B
| Taille | 6 157 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,86 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 16 016 $ /an 1 335 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 610 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Bureaux rénovés et climatisés
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
3e étage, ste Bat B
| Taille | 710 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,86 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,60 $ /pi²/an 0,22 $ /pi²/mois 1 848 $ /an 154,00 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Bureaux rénovés et climatisés
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
Aperçu de la propriété
Situé dans un quartier en plein développement de Champigny-sur-Marne, cet emplacement bénéficie d'un cadre dynamique, alliant proximité résidentielle et accès facile aux grands axes routiers. Niché à quelques pas des commerces de quartier et des infrastructures essentielles, il offre une excellente occasion pour une entreprise qui cherche à attirer des clients locaux fidèles. L'accessibilité est un atout majeur, avec une connexion rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers menant à Paris et au reste du Val-de-Marne. Le secteur, qui évolue avec les projets d'urbanisme en cours, promet un potentiel de croissance intéressant.
- Concierge
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
Rue Roland Martin
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