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Rue Royale 2 809 pi² d'espace disponible • Bureau • 92210 Saint-Cloud
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FAITS SAILLANTS
- Très peu de contraintes d'aménagement, ce bien peut convenir à de nombreuses activités
- Situé au 4ème étage d'un ensemble de bureaux et commerce
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 4e étage, ste 4022 - hall D | 2 809 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 874 $ CAD/HT-HC/an 6 156 $ CAD/HT-HC/mois |
4e étage, ste 4022 - hall D
Situé au quatrième étage d’un immeuble tertiaire, cet espace de 261 m² offre un environnement de travail calme et baigné de lumière. La configuration ouverte du plateau permet une grande souplesse d’aménagement, adaptée à des usages variés. Les volumes bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une bonne répartition de la lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. L’accès se fait par ascenseur, directement depuis le hall principal, garantissant une circulation fluide. Deux emplacements de stationnement sont inclus, avec la possibilité d’en louer davantage selon les besoins. L’ensemble forme un cadre fonctionnel et serein, propice à une activité professionnelle dynamique et organisée.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,47 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 35 038 $ CAD/an 2 920 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Meublé
- Parking
- Ascenseur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 809 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1870 - 1879 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 809 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate de Paris, cette localisation bénéficie d’un environnement à la fois calme et prestigieux, idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer image de marque, accessibilité et qualité de vie au travail. Le site se trouve à quelques minutes des grands axes routiers (notamment l’A13 et la N118) et profite d’une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la proximité de plusieurs gares SNCF et lignes de tramway, facilitant les déplacements depuis Paris et la proche banlieue ouest. Le quartier offre un cadre verdoyant, bordé de parcs et de jardins, tout en restant proche de zones d’affaires dynamiques comme Boulogne-Billancourt et La Défense. L’environnement immédiat comprend également une offre variée de services : restaurants, établissements scolaires de qualité, infrastructures sportives et commerces de proximité, renforçant l’attractivité du lieu pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce positionnement stratégique en fait une adresse idéale pour une entreprise en quête de confort, de visibilité et de proximité avec ses partenaires économiques.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rue Royale
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